為了點燃華商們的信心,官地拍賣的一開始就是重頭戲!
主持人握著拍賣槌的手微微用力,聲音透過麥克風傳遍大廳每個角落:
“各位來賓,接下來要拍賣的,是本次拍賣會的第一件拍品,也是維多利亞港附近最后一塊未開發的地皮——九龍灣8號地塊!”
“本塊地皮底價為1億港元!
友情提示,每次加價不得少于一千萬港元!”
聽到這,不少人的身體都是一震。
這塊地皮面積雖只有兩萬兩千平方米左右,但地處維多利亞港核心區域,地理位置得天獨厚。翻看港城過往九龍灣地皮成交記錄,該區域的歷史成交價早已突破1萬港元一平方米的大關,如果沒有港城前途危機,九龍灣地皮的市值至少在兩億兩千萬港元以上。
如今1億港元的底價,相當于直接打了對折,這樣的誘惑,任誰都無法淡然處之。
現場的氣氛瞬間變得焦灼起來,不少地產商已經悄悄抬起了手,眼神緊盯著主持人手中的拍賣槌,只等有人率先報價,便立刻跟上。
可就在這千鈞一發之際,還沒等任何人喊出第一聲報價,大廳前排靠左的位置,一道沉穩卻帶著不容置疑氣勢的聲音驟然響起:“王氏集團,2億港元!”
說話的人正是王氏集團的董事長王正億。
“嘶——”
全場頓時響起一連串整齊劃一的倒吸涼氣的聲音。
所有人的目光都齊刷刷地投向王正億,眼神里充滿了難以置信。
直接在底價基礎上加價一億,這可不是小打小鬧,明眼人都能看出來,王正億這是對九龍灣這塊地皮勢在必得啊!
坐在后排的幾位中小地產商面面相覷,原本抬起的手默默放了下來,臉上滿是無奈。
其中一人湊到同伴耳邊,壓低聲音吐槽:“王老板這是瘋了嗎?直接加一億?”
“誰知道呢……不過現在港城前途未卜,外資都在撤,這塊地放在以前確實能值兩億兩千萬,但現在這個行情,能拍出一億八千萬都算是燒高香了。”
“王正億直接報兩億,這風險也太大了。”同伴搖了搖頭,語氣里滿是不解。
在大多數人看來,王正億的這個報價實在是過于激進。
如今港城經濟形勢不明朗,現金流才是企業的生命線,花兩億港元拿下一塊短期內難以回本的地皮,實在不是明智之舉。
也正因如此,王正億的兩億港元報價,瞬間讓所有人都陷入了畏首畏尾的局面。
原本躍躍欲試的地產商們紛紛遲疑起來,你看我我看你,沒有一個人敢輕易跟著報價。
主持人也愣了一下,顯然沒料到會出現這樣的情況。
他定了定神,看了看臺下沉默的眾人,拿起拍賣槌開始倒計時:“王氏集團報價2億港元,第一次!”
大廳內鴉雀無聲,只有拍賣槌敲擊桌面的預備聲格外清晰。
“2億港元,第二次!”主持人的聲音再次響起,語氣里帶著一絲不易察覺的催促。
不少人都已經做好了準備,認為這塊地大概率要被王氏集團收入囊中了。
可就在拍賣槌即將落下的瞬間,一道洪亮的聲音突然從港督左手邊的位置傳來,打破了現場的沉寂:“兩億五千萬港元!”
眾人循聲望去,只見舉牌的人正是李先拋。
“我的天!李先拋可以啊,不愧是華商財團中的帶頭人物,加價幅度絲毫不遜色于王正億。”
“這加價幅度,看來這九龍灣地皮的爭奪,沒那么容易結束了!”
李先拋的報價瞬間讓全場再次沸騰起來,原本沉寂的氣氛被徹底點燃,眾人的議論聲此起彼伏,眼神里滿是興奮與期待。
能看到兩大華商巨頭同臺競價,這可是難得一見的場面。
可誰也不知道,此刻的李先拋,表面上看似從容,內心卻早已掀起了驚濤駭浪,甚至略微有些緊張。
他其實早就盯上了九龍灣這塊地皮,做了充分的調研,原本計劃在一億五千萬到兩億港元之間拿下這塊地,沒想到王正億突然橫插一腳,直接把價格抬到了兩億。
姓王的真是貪婪!李先拋在心里暗罵,想要拿下域多利兵營的地皮也就算了,現在怎么還盯上了九龍灣?
真當港城的地皮都是他家的不成?如果沒有王正億攪局,他完全可以在預算內順利拿下這塊理想地塊,可現在,他不得不被迫加價,這讓他心里很是憋屈。
兩億五千萬的價格,也瞬間將王正億給難住了。
他臉上的平靜終于被打破,眉頭微微皺起,眼神里閃過一絲猶豫。
他悄悄側過頭,看向坐在身邊的兒子王天耀,眼神里帶著詢問。
在他看來,這個價格已經有點偏高了,超出了最初的預期,繼續加價的話,風險會大大增加。
王天耀卻神色淡定,只是朝著父親輕輕點了點頭,眼神里帶著堅定的示意,讓他繼續加價。看到兒子的眼神,王正億心里頓時有了底。
他深吸一口氣,壓下心中的猶豫,硬著頭皮再次舉起拍賣牌,聲音擲地有聲:“三億港元!”
這個報價一出,全場徹底炸開了鍋,不少人都露出了頭皮發麻的表情,議論聲比之前更加激烈。
“三億?這也太瘋狂了吧!”
“這個溢價太狠了!王正億這是真的要和李先拋死磕到底啊!”
“這價格根本不理性,就算拿下這塊地,后續開發、運營都需要大量資金,在現在這個行情下,想回本太難了!”
與眾人的震驚不同,坐在主位的港督納多雷臉上卻露出了喜不自勝的笑容。
原本還擔心這次拍賣會因為經濟形勢不好而冷場,沒想到拍賣第一件地皮就出現了如此高的溢價,這無疑是個好兆頭。
他略微有些期盼地望向神色淡定的李先拋,想看看這位華商巨頭是否還會繼續跟進。
李先拋此刻臉上雖然依舊毫無表情,甚至還能看到一絲若有若無的平靜,但心底已經開始罵娘了。
三億港元,已經遠遠超出了他的心理底線。
他確實非常看好九龍灣這塊地皮的未來潛力,但還沒到不惜一切代價瘋狂加價收購的地步。可三億港元的價格,已經讓這塊地失去了投資的性價比,就算強行拿下,也只會拖累公司的現金流。
他沉默了片刻,最終還是無奈地朝著王正億的方向拱了拱手,語氣里帶著一絲不甘,卻又不得不認輸:“王老板大氣,這塊地是您的了。”
聽到李先拋認輸,王正億心里懸著的石頭終于落了地。
他自然也看出了李先拋眼神里的那點不甘心,心里一邊為這三億港元的支出感到肉疼,一邊又不禁生出一絲得意。
李先拋和他們王家結怨已久,平時想讓他吃癟的機會可不多,今天能在這么多同行面前壓過他一頭,這三億港元,在王正億看來,花得值!
主持人見李先拋不再加價,立刻拿起拍賣槌,聲音洪亮地開始最后的倒計時:“王氏集團報價三億港元,第一次!”
“三億港元,第二次!”
“三億港元,第三次!”
“咚!”
清脆的拍賣槌落槌聲響起,主持人高聲宣布:“恭喜王氏集團,成功以三億港元的價格拿下九龍灣地皮!”
全場頓時響起了熱烈的掌聲,港督納多雷甚至主動站起身,帶頭鼓起了掌。
在他看來,這樣的超級溢價成交,不僅能為本次拍賣會開個好頭,更能向外界傳遞港城地產市場依舊有吸引力的信號,傳出去多提振士氣啊!
其他華商也跟著笑了起來,只是他們的笑容里,大多帶著幾分嘲諷。
不少人悄悄交換著眼神,王正億這就是典型的人傻錢多,這塊地撐死了也就值兩億五千萬港元,還沒開發就花出去三億港元。
后續想回本簡直難如登天,等著看他的笑話就好。
只有王正億自己笑的不是滋味。
他表面上維持著從容的姿態,接受著眾人的祝賀,心里卻在暗暗叫苦。
要不是自家兒子王天耀提前給他做好了心理工作,仔細給他分析這塊地未來的商業潛力。
他是說什么都不會拿出三億港元來收購這么一塊地的。
而另一邊的李先拋被搶走了勢在必得的理想地塊,內心火氣很大。
他坐回座位上,卻依舊壓不住心里的憋屈。
他看向王正億的背影,眼神里滿是怒火,心里暗暗下定決心,接下來的拍賣,只要王正億舉拍,他必然會跟著舉拍。
就算不拿下地皮,也要給王正億添點堵,讓他付出更高的代價!
李先拋的這個決定,倒是意外地讓原本熱度不高的拍地大會變得熱鬧起來。
接下來的幾件拍品,只要王正億一舉牌,李先拋便立刻跟上加價,而且每次加價都精準地卡在讓王正億難受的幅度上。
兩人你來我往,互不相讓,原本無人問津的幾塊地皮,價格也被炒得節節攀升。
這可就苦了那些正經來拍地的中小地產商了。
他們原本都有自己預選好的地塊,預算也做了詳細的規劃,可架不住兩大巨頭的瘋狂抬價,預選好的地塊市值紛紛大漲,遠遠超出了他們的預算。
不少人只能無奈地放棄,眼睜睜地看著原本唾手可得的地皮被炒到天價。
這些中小地產商臉上的笑容頓時消失得無影無蹤,一個個愁眉苦臉。
有人忍不住抱怨道:“這哪兒是拍地啊,這分明是兩大巨頭的私人恩怨!我們這些小角色,真是躺著也中槍。”
“可不是嘛!大神打架,小鬼遭殃,這話真是一點都沒錯。”另一位地產商嘆了口氣,語氣里滿是無奈。
“看來今天是沒什么機會了,只能看看后續有沒有漏可撿了。”
而一些華商巨頭只能忍著肉痛接盤。
時間在一場場激烈的競價中緩緩流逝,轉眼間,拍賣會就來到了最關鍵的環節,域多利兵營地皮的拍賣。
這塊地是本次拍賣會的壓軸拍品,也是所有人最關注的一塊地,早在拍賣會開始前,就已經成為了眾多地產商熱議的焦點。
主持人特意喝了口水,清了清嗓子,臉上露出鄭重的神色,高聲宣布:“各位來賓,接下來要拍賣的,是本次拍賣會的壓軸拍品,域多利兵營地皮!”
“本塊地占地4萬平方米,位于中環邊緣,地理位置極其優越,具備極高的商業開發價值!起拍價,3億港元!每次加價不得少于兩千萬港元!”
3億港元的起拍價,瞬間讓現場不少想要偷雞撿漏的地產商熄了心思。
他們原本還想著,或許能趁著行情不好,以較低的價格拿下這塊地,可這個起拍價,直接斷了他們的念想。
不少人已經半舉起來的手,瞬間又放了下去,臉上滿是失望。
要知道,在這個外資瘋狂撤離的時機,3億港元對于不少地產商來說,都是一筆極其龐大的現金流。
就算有人能咬牙拿出這筆錢拍下這塊地,后續的開發、建設、招商等環節,還需要源源不斷的資金投入。
在當前的經濟形勢下,想要順利開發出來,難度極大,搞不好就會血本無歸。
就在眾人議論紛紛,卻沒人敢輕易舉牌的時候,王天耀微微側過頭,湊近王正億的耳邊,用只有兩人能聽到的聲音低聲說道:“爸,你直接報五億港元!”
“報五億?”王正億聽到這個數字,眼神瞬間充滿了疑惑,下意識地看向兒子。
他記得很清楚,這五億港元,就是他們父子倆之前商量好的心理最高報價,怎么一上來就直接報出最高價?
王天耀仿佛看穿了父親的疑惑,繼續低聲解釋道:“爸,我們一上來就報出心理最高價。”
“如果李先拋繼續加價,高于這個價格我們就直接棄拍。”
“我有理由懷疑,李先拋因為九龍灣地皮的事情記恨在心,一定會故意抬價,我們沒必要和他在這里死磕。”
王正億仔細想了想,覺得兒子說得很有道理。
這個懷疑并不是沒有來由的,李先拋剛才被搶走了九龍灣地皮,心里肯定還憋著一股氣,這次域多利兵營的拍賣,他大概率會來報復,故意抬價讓自己吃虧。
與其和他慢慢競價,不如直接拋出最高價,斷了他的念想。
想通這一點后,王正億點了點頭,不再猶豫。
他聲音洪亮地大喊道:“王氏集團,五億港元!”
他話音剛落現場再次為之一窒,所有人都被這個報價驚得說不出話來,原本喧鬧的大廳瞬間安靜下來,只剩下麥克風發出的輕微電流聲。
過了好一會兒,眾人才反應過來,紛紛交頭接耳,議論聲比之前任何一次都要激烈。
“我的天!五億港元!一上來就加了兩億?”
“王正億父子這是對域多利兵營勢在必得啊!這加價幅度,也太嚇人了!”
“看來之前九龍灣的競價,只是開胃小菜,真正的重頭戲在這里啊!不知道李先拋會不會跟進?”
眾人的目光紛紛投向李先拋,想看看他會如何應對。
只見李先拋臉上露出了若有若無的笑意,眼神里滿是期待,仿佛早就等這一刻了。
他憋了一個晚上的火氣,就是為了在域多利兵營的拍賣上找回場子。
所以,在王正億的報價剛落,李先拋便毫不猶豫地舉起了拍賣牌,聲音堅定地說道:“黃河集團,六億港元!”
六億港元!這個報價再次讓現場眾人倒吸一口涼氣。
兩大巨頭的競價,已經徹底超出了所有人的預期,不少人都興奮地坐直了身子,眼神緊緊盯著兩人。
主持人也被這激烈的競價節奏點燃了熱情,立刻高聲喊道:“黃河集團報價六億港元,第一次!”
時間一秒一秒地流逝,大廳內靜得能聽到自己的心跳聲。所有人的目光都集中在王正億父子身上,期待著王正億再次舉牌加價。
可直到主持人提醒到第二次:“六億港元,第二次!”王正億依舊沒有任何動作,既沒有舉牌,也沒有任何要加價的意思。
原本臉上帶著自信笑容的李先拋,笑容頓時僵硬在了臉上。
他微微皺起眉頭,眼神里滿是疑惑,手心也不由自主地冒出了冷汗。
怎么回事?王正億怎么不加價了?難道是自己判斷錯了?
不僅是李先拋,現場所有人都懵了。
在他們看來,王正億既然一上來就報出五億港元的高價,足以說明他對這塊地的重視,沒道理在李先拋加價后就放棄。
大家都以為王正億會繼續加價,可當主持人清了清嗓子,再次開口說道:“黃河集團六億港元,第三次!”時。
王正億父子依舊神色淡定,沒有任何要繼續報價的意思。
主持人舉著拍賣槌的手停在了半空中,一時之間不知道該不該落槌。
他主持拍賣這么多年,還是第一次遇到這樣的情況,兩大巨頭激烈競價到一半,其中一方突然放棄,這實在是太過反常了。
全場眾人也都一頭霧水地看向王正億父子,眼神里滿是疑惑與不解。
不少人甚至忍不住站起身,想要看清王正億父子的表情,試圖從他們的神色中找到答案。
就在主持人猶豫不決,全場議論聲再次響起的時候,王正億突然微笑著站起身,朝著李先拋的方向拱了拱手,又對著在場的眾人微微示意,語氣誠懇地說道:
“李生如此看好這塊地,足見眼光獨到,我們王氏集團愿意割愛,就不與李生爭搶了。”
王正億的話頓時在大廳內炸開了鍋。
全場一片嘩然,議論聲、驚嘆聲此起彼伏,幾乎要掀翻屋頂。
“什么?王正億竟然不爭了?”
“我沒聽錯吧?他剛才還報五億呢,怎么李先拋一加價,他就放棄了?”
“這太反常了!我記得他兒子王天耀在一個多月前,還在公開場合信誓旦旦地說,對域多利兵營這塊地勢在必得,怎么現在說放棄就放棄了?”
“是啊!都拿出三億港元爭九龍灣了,為啥域多利兵營這塊更有潛力的地卻不爭了?這根本說不通啊!”
有人甚至提出了更疑惑的觀點:“更何況王家父子也不差錢啊!之前他們可是拿出83億港元收購了一家大型外資企業。”
“這幾億港元,對比83億港元的收購,他們王氏集團至少還有上百億現金流,應該不成問題啊。”
天宮小說網 > 重生財閥我的老爸是黑心資本家百家號小說 > 第50章 請君入坑
第50章 請君入坑
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