下了樓后，周平看到黨校院子里，停著一輛大巴車。
大家在歸郁林的組織下，有序上車。
許晴坐在周平旁邊，看他表情很淡定，低聲詢問：“你是不是知道什么內幕消息？”
“我去哪兒知道？別想太多，既來之則安之。”周平一臉無辜地說道。
大約四十分鐘后，大巴車停在了火車站附近一處荒涼的工地前。只見銹跡斑斑的鋼筋裸露在外，幾棟未完工的建筑就像巨獸的骨架般立在那兒，和周圍繁華的商圈形成了鮮明對比。
“這兒是恒天大廈，省城有名的爛尾工程。”歸郁林站在車前，秋風輕輕吹起她的發梢，說道，“恒天地產破產三年了，這樓也就這么爛了三年。”
說完，她繼續說道：“恒天大廈，旁邊就是火車站，每天有成千上萬的旅客經過這兒，第一眼看到的就是這城市的‘傷疤’啊。”
周平看向爛尾樓，下意識想起，關于恒天地產的一系列傳說。
當初恒天地產風光的時候，是省里的納稅大戶，副省長見了恒天的老板徐總，那也是客客氣氣的。
誰能想到，資產過千億的恒天地產，說倒就倒了。
歸郁林轉身面向學員們，目光銳利，接著說道：“今天的實踐課題很簡單，誰能想出切實可行的辦法，讓這棟樓起死回生呢？”
學員們面面相覷，周平聽到身后有人小聲嘟囔：“這哪是黨校培訓呀，分明就是給大家出難題呢……”
這棟爛尾樓債權關系復雜，在沒有理順之前，就算想轉包出去，都不太現實。
市里也是下過幾次決心，想要治理，可每次總被各種意外事件打斷。
“劉明，你先來說說。”歸郁林點名道。
劉明趕忙整了整衣領，滿臉自信地走上前，說道：“歸部長，這事兒其實不難辦，我舅舅在省發改委負責重點項目審批，只要……”
“我要的是解決方案，不是聽你扯關系網。”歸郁林直接打斷他，冷冷地說道。
劉明頓時臉色一陣青一陣白，灰溜溜地退到了一旁。
長河市財政局的趙志強舉手發言，說道：“歸部長，我覺得可以走司法拍賣程序，強制拍賣。”
“三年來法院都組織七次拍賣了，可全都流拍了呀。”歸郁林搖了搖頭，說道。
接連幾個學員提出的方案，都被歸郁林一一否定了，她臉上露出失望的表情。
她原本還想再這批青年干部里面，挑選一些優秀人才，現在看來，是她一廂情愿。
周平倒沒急著發言，而是悄悄離開人群，朝著爛尾樓走去。
“哎，周平，歸部長還沒讓你發言呢！”劉明在后面喊道。
周平頭也不回，說道：“要想出好方案，得先實地考察考察呀。”
走進陰暗的爛尾樓內部，周平踩著滿地碎磚瓦礫慢慢往前走。
墻上還貼著已經褪色的工程進度表，角落里堆滿了發霉的安全帽。
周平想起當初恒天地產的案子，好像法院是公開審理的，便拿出手機查當初法院的判決書。
就在這時，身后傳來腳步聲。
“看出什么門道了？”身后傳來女人的聲音。
周平猛地回頭，這才發現歸郁林不知何時已經站在了他身后，陽光從她身后的窗口斜射進來，仿佛給她鑲上了一層金邊。
“歸部長，您怎么進來了，這里面安全隱患很多。”周平關心地說道。
地上丟著很多建筑材料，還有一些銹釘子，特別容易扎到腳。
“我沒你想的那么金貴。”歸郁林沒好氣地說道。
她這個做事，喜歡親力親為，在一眾省領導里面，屬于異類。
“現在你已經知道題目了，有沒有想好，怎么交一份讓我滿意的答卷上來？”歸郁林表情玩味地問道。
昨天，她已經見識過周平的醫術，現在想看看他的理政能力怎么樣。
周平心里一陣緊張，不過很快就鎮定下來，說道：“治病得找到病根，解決問題也得找準癥結所在，這樓爛尾，表面上看是資金鏈斷了，可實際上……”
“實際上是什么呢？”歸郁林微微挑起眉毛，問道。
“實際上是債權債務關系太復雜了，我剛才查了一下之前法院的判決資料，恒天欠了材料商、建筑公司、銀行、民間借貸等二十多家機構的錢，總共加起來超過十五億。”
“不管誰來接手，都得先處理這些債務，所以根本沒人敢碰這個燙手山芋呀。”周平說道。
歸郁林臉上看不出任何表情，說道：“接著說。”
“單純靠拍賣或者引資，都行不通。”周平指了指窗外，說道，“不過這樓的地理位置特別好，如果能把債權轉為股權，讓政府牽頭成立新的項目公司，再引入社會資本……”
“債轉股？”歸郁林微微前傾身子，一縷發絲垂落在她光潔的額前，說道，“你知道這個方案省里都討論過多少次了嗎？”
周平迎著她的目光，說道：“但之前討論的時候，忽略了兩個關鍵的點。第一，火車站片區馬上就要擴建了，到時候這棟樓的價值能翻倍，第二，恒天的最大債權人其實是城投公司。”
歸郁林突然笑了，說道：“有意思，沒想到你能在這么短的時間，就查到這么多消息，看來燕夢萍沒騙我，你確實挺有本事的。”
“歸部長過獎了。”周平表現的很謙虛。
兩人并沒有在爛尾樓呆太久，不過出去的時候，好巧不巧，看到劉明正在一位女學員面前，吹噓自己舅舅在省里的關系，還時不時的講兩句葷段子。
這家伙長的有點小帥，再加上是官二代，頗有背景，倒是逗的哪位已婚的女學員，嬌笑連連。
歸郁林皺了皺眉，雖然嘴上沒說什么，但是看向劉明的眼神，多了幾分厭惡。
劉明看到歸郁林后，嚇了一跳，臉上那輕佻的表情，立刻轉為一本正經。
“李科長，我覺得想要解決爛尾樓的問題，主要就是一個字，錢。”劉明假裝在討論問題。
那名已經結婚，略有幾分姿色，看起來有點小風騷的少婦李科長，面對歸郁林時，表現的很緊張，心不在焉地應付著劉明的話。
“所有人，都回車上，下午三點前，每人交一份書面方案到我這里。”歸郁林語氣冷淡地說道。