“你要干啥啊？”
很快。
王虎將被窩里的王文曲拖出來，裹著被子抱到了成衣鋪。
秦宇瞅著這家伙，沒好氣道：
“給他弄身衣服穿上，有沒有點(diǎn)腦子，文曲是自已人。”
“無妨無妨！”
王文曲擺擺手，絲毫不在意。
“少爺找我是因?yàn)橄挛缳u房的事情吧？”
“廢話，零首付你都敢給這些嬪妃上？利息有多高，你自已心里不清楚嗎？”
人才！
確實(shí)是個(gè)人才！
搞銀子絕對(duì)是一把好手，就是對(duì)象錯(cuò)了，零首付這個(gè)辦法要是賣給其他人，秦宇說不定還會(huì)給王文曲提成很多銀子，可賣給宮里的嬪妃跟公主。
怎么想怎么不靠譜。
風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)太大。
“干你這一行最基本的要求是什么？風(fēng)險(xiǎn)不能在自已身上，要想辦法轉(zhuǎn)移出去，宮里這些是什么人？真要是賴皮，到時(shí)候你怎么辦？”
“而且零首付風(fēng)險(xiǎn)最大，你就沒仔細(xì)考慮過？”
“想過。”
王文曲笑著拿起茶壺，舔著臉過去為秦宇倒了一杯茶。
“仔細(xì)計(jì)算過，應(yīng)該不會(huì)有問題，少爺，您聽我分析分析，其實(shí)我倒是覺得，未來這些娘娘跟公主，借助這些房子，有可能會(huì)賺銀子。”
“你從哪覺得？”
一句話，直接給秦宇氣笑了。
這里是古代啊，不是后世幾千年，需要一家人供養(yǎng)一套房子。
聽到這里。
王文曲拿起一側(cè)的紙筆，當(dāng)著秦宇的面仔細(xì)算了起來。
“少爺，這是青龍城，這是周圍的州府，目前算下來，相同面積的一個(gè)宅子，在其他州府售賣在十萬到十二萬之間，當(dāng)然，這是比較破敗的房子，跟青龍城的別墅沒辦法比，差距有些大。”
“西邊的別墅，售價(jià)會(huì)少很多，定價(jià)大概在二十萬兩到三十萬兩之間，配套跟東邊售價(jià)幾百萬兩的別墅有很大區(qū)別。”
“未來青龍城開放，沒有城墻，必然會(huì)繼續(xù)蓋房子，百姓不能隨意選地方蓋房，也就是說，以后有人想要加入青龍城，房子是個(gè)大問題……”
“……”
兩人坐在二樓，秦宇聽，王文曲說。
一直談到了半夜。
最后秦宇大概明白這家伙是怎么算出來的了。
你還別說。
按照王文曲這種算法，西邊的這些簡陋?jiǎng)e墅，誰如果買了，一直出租出去，未來說不定還真的能賺銀子。
租金絕對(duì)足夠覆蓋月供。
甚至每個(gè)月還能結(jié)余一點(diǎn)銀子。
其中有一點(diǎn)說的很對(duì)。
青龍城未來開發(fā)的別墅，售價(jià)自然會(huì)更高，不可能降價(jià)。
設(shè)施肯定是越來越好，服務(wù)也是。
“少爺，隨著港口開放，按照咱們規(guī)劃的藍(lán)圖，貿(mào)易真的搞起來了，作為港口唯一的一個(gè)城池，這里需要停留多少商人？不是青龍城居民，除了購房、租房之外，在這里不能自已蓋房子。”
“咱們只需要穩(wěn)住價(jià)格就行，這些房子絕對(duì)不會(huì)虧，除非……整個(gè)齊國同大疆冒出來非常多的這種房子，不然的話，價(jià)格是降不下來的。”
“而且，借貸利息可以低一點(diǎn)，量大自然要優(yōu)惠一些，這是一筆長久生意。”
最后。
秦宇算是被王文曲說服。
沒辦法。
這家伙的想法簡直太前衛(wèi)了，尤其是跟謝言書在一起之后。
馬德，兩個(gè)人簡直是天作之合。
就連利用輿論的辦法，逐漸改變大戶人家想法計(jì)劃都弄出來了。
大戶人家本來就講究排場。
賣房——能作為聘禮的一部分進(jìn)行宣傳，尤其是位于青龍城的大戶人家，不買房娶什么婆娘？
誰家的大小姐愿意嫁給你？
絕了！
這小子別說是在古代，就是在現(xiàn)代，也絕對(duì)能搞到大把的財(cái)富。
天生就是干這一行的。
“你就沒想過，這東西未來泛濫之后，價(jià)格必然會(huì)崩盤嗎？”
秦宇緊皺眉頭，繼續(xù)又問道。
“想過。”
王文曲點(diǎn)點(diǎn)頭。
“不過是否會(huì)崩盤，這里面牽扯到很多方面，質(zhì)量、衙門，以及海外貿(mào)易最后如何，多方面因素，目前青龍城經(jīng)濟(jì)向上走，我大概算了算，幾十年之內(nèi)，是不可能到頂峰的，也就是走不了下坡路。”
“你這個(gè)投資買房的項(xiàng)目，這樣，年后作為重點(diǎn)項(xiàng)目推廣，確實(shí)能干。”
說到這里，秦宇提醒了一下。
“不過，零首付絕對(duì)不行，這東西風(fēng)險(xiǎn)太大，很容易崩盤出現(xiàn)壞賬，明天想辦法再問問那些公主嬪妃，哪怕是借銀子，也得把首付補(bǔ)上。”
零首付這個(gè)得看誰辦。
宮里的人絕對(duì)不行。
沒有任何保障，就是真不還銀子，你能把對(duì)方怎么辦？
難不成能到宮里去要嗎？
怎么可能？
在古代，這種人壓根就沒什么缺點(diǎn)，誰都針對(duì)不了，包括他都不行。
“再就是，把任掌柜的二十套別墅全部退了，以后你告訴負(fù)責(zé)售賣別墅的人，不論是任掌柜還是黑風(fēng)村的人，一律不準(zhǔn)碰任何倒賣房屋的產(chǎn)業(yè)，黑名單，這些人不準(zhǔn)貸款。”
“為何？”
王文曲不明白，明明現(xiàn)在上車能穩(wěn)賺銀子，少爺為什么不讓自已人搞。
“蓋房子，設(shè)計(jì)房子，咱們能干，但是炒房子絕對(duì)自已人不能干，這是底線。”
為什么？
這里面利潤太大，囤積房子的，最后都不會(huì)有什么好下場。
而且，這里是青龍城，自已蓋自已炒，這成什么了？
被人知道，好不容易樹立起來的形象，可就直接崩塌。
因此，這筆銀子不賺，秦宇也不愿意涉足。
蓋可以，賣也可以，但是自已人絕對(duì)不允許囤。
“沒有為什么，你就這么干就行，哪那么多廢話……行了，趕緊回去睡吧！”
秦宇擺擺手，示意王虎抱著把人送回去。
對(duì)方離開之后。
秦宇摸著下巴，靠在沙發(fā)上。
“過完年趕緊把這小子送到倭國去，在那個(gè)地方怎么折騰都行，繼續(xù)留在青龍城，鬼知道還能弄出來什么項(xiàng)目，太嚇人。”
王文曲研究的一些東西，說難聽了，比當(dāng)初黑風(fēng)村劫道、綁票來銀子都快。
全部是暴富的生意。
只要干起來，牽扯進(jìn)來的商人跟百姓太多，一旦暴雷的話，最后壓根沒辦法收?qǐng)觥?/p>
實(shí)在是影響太大。
不是以前的時(shí)候了，奉旨詐騙。
如今都是自已地盤，再這么干，早晚得出事。
……
青龍城。
客棧外面。
二牛領(lǐng)著幾個(gè)姑娘，站在門口側(cè)面，正低聲交待著。
“話都跟你們說了，機(jī)會(huì)難得，能不能飛上枝頭，看你們自已本事。”
“名字都記好，你是小葡萄，你是水葡萄，粉葡萄……”
“要求就一個(gè)，年三十之前，不能下床……來，這是銀子，都拿著。”