“關(guān)于成本價(jià)售房這件事,我們前期做了摸底,我這里有個(gè)提議。”
陸羽開(kāi)口打破了安靜。
“陸市長(zhǎng)有何提議盡管說(shuō)。”
郝國(guó)濤表現(xiàn)的倒是非常支持,似乎全力以赴。
“我們將所有需要的成本房,按照比例和爛尾小區(qū)建設(shè)規(guī)模分給各個(gè)開(kāi)發(fā)商,將來(lái)誰(shuí)接了這個(gè)爛尾樓,誰(shuí)就負(fù)責(zé)這些成本房銷售。”陸羽說(shuō)到這里,還笑著調(diào)侃說(shuō)道:“這樣就能夠相對(duì)公平一點(diǎn)兒,我們也不能可一只羊擼羊毛,那樣別的開(kāi)發(fā)商也就不會(huì)接受了。”
眾人聽(tīng)到陸羽的這個(gè)提議,倒是紛紛點(diǎn)頭,畢竟成本價(jià)銷售房子對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是虧損的,也不可能讓一個(gè)開(kāi)發(fā)商虧損。
“我支持陸市長(zhǎng)的這個(gè)決議。”
郝國(guó)濤首先表態(tài),因?yàn)樗X海中想到的是承鵬集團(tuán),如果接收了爛尾樓,肯定不會(huì)同意自己承受全部的成本銷售。
其他人自然也就紛紛表態(tài)。
就這樣,關(guān)于第一個(gè)問(wèn)題順利的解決了。
這些人都沒(méi)有意識(shí)到,已經(jīng)開(kāi)始漸漸的配合陸羽,研究如何解決這些問(wèn)題。
“陸市長(zhǎng),就算是這樣,那么剩下的事情怎么辦?那些爛尾樓后續(xù)的銷售,開(kāi)發(fā)商還會(huì)同意嗎?”市委秘書(shū)長(zhǎng)蔣宇又一次開(kāi)口問(wèn)道。
陸羽看向蔣宇笑著說(shuō)道:“關(guān)于這個(gè)問(wèn)題,我想提出一個(gè)想法。”
他停頓了一下,看向眾人說(shuō)道:“這個(gè)想法是我突然想起來(lái)的,所以在計(jì)劃中并沒(méi)有寫到,我說(shuō)出來(lái),大家共同商討一下。”
眾人都非常好奇的看向陸羽,很想知道陸羽說(shuō)的想法是什么?
“陸市長(zhǎng)快請(qǐng)說(shuō),我們都迫不及待了。”
郝國(guó)濤看向陸羽笑著說(shuō)道。
陸羽連忙點(diǎn)頭,笑著說(shuō)道:“馬上!我也是受到大家的啟發(fā),還要感謝大家呢!”
他嘴上說(shuō)著,顯得很高興,“我想對(duì)這些開(kāi)發(fā)商建爛尾樓進(jìn)行總價(jià)評(píng)估,評(píng)估出一個(gè)價(jià)格,然后我們給他提供一半資金的利息。”
嘶!
現(xiàn)場(chǎng)眾人再次倒吸涼氣,紛紛看向陸羽,滿臉的震撼,畢竟方案中那些還要建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房,還有那些要給補(bǔ)差價(jià)的錢,都不知道從哪里出?
如今,陸羽又大膽的提出要給這些人提供一半的利息補(bǔ)償,這力度可夠大。
原本還覺(jué)得這件事不可能運(yùn)轉(zhuǎn)下去的眾人,似乎心中越來(lái)越明亮,仿佛看到了一絲希望。
郝國(guó)濤的神色都有些微微的變化,陸羽的這個(gè)點(diǎn)子確實(shí)是很獨(dú)到,他本來(lái)以為除了低價(jià)賣地沒(méi)有別的方法,卻沒(méi)有想到陸羽的想法更是與眾不同。
想到土地才是李承鵬他們最需要的,于是就看向陸羽試探問(wèn)道:“陸市長(zhǎng),我們市政府能夠借來(lái)這么多錢嗎?而且負(fù)債這么高,會(huì)不會(huì)導(dǎo)致危機(jī)很大?”
汪永飛也看向陸羽,臉色嚴(yán)肅的說(shuō)道:“陸市長(zhǎng),我作為您的幫手,應(yīng)該全力支持你,可對(duì)于您的這個(gè)提議,我感覺(jué)風(fēng)險(xiǎn)性太大了。”
汪永飛說(shuō)完,還看了一眼旁邊的高強(qiáng)峰說(shuō)道:“高市長(zhǎng)覺(jué)得呢?”
高強(qiáng)峰的臉色同樣很嚴(yán)肅,仿佛是在沉思,并沒(méi)有立即回應(yīng)。
這樣原本就壓抑的會(huì)議室內(nèi)變得更加緊,很多人的臉色都在不停的變化,沉思著陸羽的提議。
蔣宇在會(huì)議之前得到過(guò)郝國(guó)濤的暗示,看到高強(qiáng)峰不說(shuō)話,于是就看向陸羽問(wèn)道:“陸市長(zhǎng),我們可不可以采取其他方法呢?”
陸羽表現(xiàn)的倒是很謙虛,對(duì)蔣宇問(wèn)道:“蔣秘書(shū)長(zhǎng)說(shuō)的其他辦法是指什么辦法?”
“要不然我們繼續(xù)賣地,把土地賣出去一些,增加市政府財(cái)政收入,補(bǔ)貼到現(xiàn)在需要的資金里?”蔣宇說(shuō)完,看向陸羽露出了請(qǐng)示。
郝國(guó)濤也看向陸羽,想要知道陸羽會(huì)不會(huì)同意,這是他最關(guān)注的目的。
陸羽的眉頭皺了兩下,對(duì)蔣宇開(kāi)口問(wèn)道:“開(kāi)發(fā)商購(gòu)買土地最大的動(dòng)力在于房地產(chǎn)市場(chǎng)要好,如今我們東阿市如此多的爛尾樓還未建設(shè),那些開(kāi)發(fā)商怎么會(huì)高價(jià)拿地?”
“要不然我們把價(jià)格低一些,讓他們把土地買走?”蔣宇繼續(xù)試探的問(wèn)道。
“如此多的爛尾樓不解決,就算是建房子,老百姓會(huì)買嗎?開(kāi)發(fā)商會(huì)有建設(shè)的動(dòng)力嗎?”陸羽一連串的詢問(wèn),讓蔣宇沉默了。
“陸市長(zhǎng),我覺(jué)得蔣秘書(shū)長(zhǎng)說(shuō)的也很有道理,眼前如果一味政府想辦法解決錢,我們沒(méi)有錢的來(lái)源,很可能會(huì)資金鏈斷裂,風(fēng)險(xiǎn)太大。”郝國(guó)濤聽(tīng)說(shuō)陸羽不同意,所以就開(kāi)始給陸羽施壓。
陸羽聽(tīng)出郝國(guó)濤是想要低價(jià)賣地,顏色沒(méi)有變化,心中卻對(duì)郝國(guó)濤充滿鄙視,一個(gè)城市的發(fā)展,如果依靠賣土地,那么這個(gè)城市的未來(lái)將會(huì)沒(méi)有希望和發(fā)展的動(dòng)力。
他看向郝國(guó)濤說(shuō)道:“我們?nèi)绻F(xiàn)在低價(jià)賣出去土地,才是真正的飲鴆止渴,很有可能會(huì)讓我們東阿市陷入惡性循環(huán),甚至被資本操控。”
“陸市長(zhǎng)是不是危言聳聽(tīng)?怎么會(huì)被資本操控?”汪永飛看向陸羽,有些不贊成的反問(wèn)道。
“我們想賺錢,投資者人家手中持幣,自然而然就會(huì)壓低價(jià)格,我們要么賣,要么不賣,如果你是買家,你會(huì)給高價(jià)嗎?”陸羽對(duì)汪永飛問(wèn)道。
汪永飛臉色又變化,不知道該如何回應(yīng),他也明白這個(gè)道理。
會(huì)議室內(nèi)的眾人已經(jīng)聽(tīng)明白了,陸羽就是要市政府出錢把這些窟窿都堵了,只不過(guò)卻不想采取賣地的措施。
“陸市長(zhǎng)都不肯同意,那么這些錢將會(huì)從哪里來(lái)?”郝國(guó)濤看向陸羽,面色極其嚴(yán)肅的沉思詢問(wèn)。
所有人的目光也都看向陸羽,眼神中露出了相同的詢問(wèn)。
“貸款!”陸羽簡(jiǎn)單的兩個(gè)字,讓整個(gè)會(huì)議室內(nèi)鴉雀無(wú)聲,所有人都以為自己聽(tīng)錯(cuò)了。
剛剛在方案中,他們已經(jīng)看到了陸羽的粗略估算需要300億,要是貸款300億,再加上給爛尾樓承擔(dān)一半的利息,整個(gè)東阿市的經(jīng)濟(jì)都要坍塌了,風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在太大了……