“王經理，”楊帆停下腳步，轉向中介，“租金具體是多少？房東有什么要求？”
王磊精神一振，知道談到關鍵了：
“楊先生，房東報價是每平米每月三十五元，按兩千七百平算，月租金94500。”
“年付的話可以打九五折，押三付三。如果簽三年以上長租，價格還能再談。”
他頓了頓，補充道：“房東說了，這地方空了大半年，他也著急。”
“如果是做正經生意，有實力的，價格好商量。”
九萬多一個月……楊帆在心里又算了一遍。
雖然投入有點多，但還是能接受的。
周瑤在旁邊聽得直咋舌，忍不住拉了拉楊帆的袖子，壓低聲音：
“大哥……這……這投資太大了。”
“要不咱們還是考慮前面那兩個吧？這個風險太高了……”
中介王磊也看著楊帆。
雖然他極力推銷，但看楊帆這么年輕，心里其實也在打鼓——這年輕人，真有實力吃下這么大的項目嗎？
楊帆沉默了幾分鐘。
空曠的場地里很安靜，只有窗外隱約傳來的街市喧囂。
他在心里權衡利弊。
第一個地方：投資小，風險低，但位置偏，發展空間有限。
做起來可能不溫不火，賺點小錢，但很難做大。
第二個地方：位置好，價格優，但沒電梯是硬傷。可能因為這一點，就損失掉至少三成的潛在客戶。
第三個地方：位置絕佳，規模巨大，硬件條件好。但投資巨大，風險也大。
一旦做起來，可能就是大學城乃至全市電競酒店的標桿；但如果失敗，虧損也是驚人的。
而他楊帆，現在最不缺的，就是錢。
一個億的系統資金躺在賬戶里，一千多萬的投資，對他來說真的不算什么。
就算全虧了，也傷不到根本。
更重要的是，他做這個項目，不只是為了賺錢，更是為了在這個城市扎根，建立自已的事業和影響力。
要做，就做最好的，做最大的！
想到這里，楊帆抬起頭，看向中介王磊，語氣平靜卻堅定：
“就這里吧。麻煩你聯系房東，我們可以簽三年合同。”
“租金方面，我希望談到每平米三十元，年付。如果能談下來，我們今天就可以簽意向協議。”
“什、什么？”王磊愣住了，簡直不敢相信自已的耳朵，“楊先生，您是說……定了？就這里？”
連周瑤也驚呆了，睜大眼睛看著楊帆：“大哥！你……你真要租這里？這……這投資太大了！你得想清楚啊！”
楊帆看向周瑤，笑了笑：“周瑤，我問你幾個問題，你老實回答我。”
“啊？好……好，大哥你問。”周瑤還沒從震驚中回過神。
“第一，如果我真的在這里開一家全市配置最好、環境最好的電競酒店，你覺得生意會怎么樣？”
周瑤下意識地回答：“那肯定爆滿啊！這位置，這規模，只要電腦不卡，環境不差，服務過得去，學生肯定搶著來！周末絕對一房難求！”
“第二，”楊帆繼續問，“你覺得現在的學生，為了一個好的電競環境，愿意花多少錢？二百一晚的房間，他們會覺得貴嗎？”
“不貴！”周瑤脫口而出，“現在好點的網吧包夜都要七八十了，環境還吵。如果能住這么好的電競酒店，玩累了直接躺床上睡，二百多絕對值！如果是情侶房或者多人開黑房，三百多都有人訂！”
“第三，”楊帆看著她的眼睛，“如果我做起來了，你會帶朋友來嗎？會長期來嗎？”
“當然會！”周瑤用力點頭，“我不僅自已來，我還能把整個電競社都拉來！我們每周都有活動，正愁沒地方呢！”
楊帆笑了，轉向還在發愣的中介王磊：
“王經理，你聽到了。這就是市場。所以，我決定做。”
王磊這才反應過來，激動得臉都紅了：“楊……楊先生！您真有魄力！我……我這就給房東打電話！三十元的價格，我盡全力去談！您稍等！稍等！”
他手忙腳亂地掏出手機，走到一邊打電話去了。
周瑤把楊帆拉到另一邊，語氣焦急：“大哥！我知道你有錢，開奔馳，住小樓。但……但這可是一千多萬的投資啊！不是鬧著玩的！”
“萬一……萬一生意沒想象中好怎么辦？”
“這么多房間，光是水電物業費一個月就得多少？”
“還有人工，這么大地方，前臺、保潔、網管、維修……你得請多少人？”
她是真的替楊帆著急。雖然認識時間不長，但她覺得楊帆人好，實在，不想看到他冒險栽跟頭。
楊帆看著周瑤焦急的樣子，心里一暖。
這丫頭，是真心為他著想。
“周瑤，”他語氣溫和但認真：
“謝謝你的擔心。但我不是一時沖動。這個決定，我考慮了很久。”
他環顧四周巨大的空間：“要做，就做最好的。”
“這個位置，這個規模，一旦做成，就是品牌，就是標桿。”
“大學城未來五年十年，學生只會越來越多，電競市場只會越來越大。現在入場，正是時候。”
他頓了頓，繼續說：“至于投資……我既然敢投，就有把握。虧了，我認。但我覺得，不會虧。”
周瑤看著楊帆自信沉穩的眼神，忽然不知道說什么了。
她感覺，這個平時溫和好說話的“帆哥”，此刻身上有一種她從未見過的、屬于決策者的魄力和堅定。
這時，中介王磊滿臉喜色地跑回來：
“楊先生！談下來了！房東同意了！每平米三十元，年付，押三付三！如果您今天能簽意向協議并支付定金，租金還可以再免一個月作為裝修期！”
他激動地說：“房東說，他就喜歡和有魄力的年輕人合作！希望您真的能把這里做起來，帶火這片！”
楊帆點點頭：“好。那麻煩你準備合同吧。我們今天就簽。”
“大哥！”周瑤還想勸，“要不……先簽一年試試？萬一……”
“不用。”楊帆搖頭，“簽三年。設備裝修投入這么大，短期合同沒有意義。要做，就長期做。”
他看向周瑤，笑了笑：“而且，你不是說會帶朋友來支持我嗎？有你這個‘編外宣傳部長’，我怕什么？”
周瑤被他說得哭笑不得，但看楊帆心意已決，也知道勸不動了，只能嘆口氣：
“好吧……大哥你決定了，我肯定全力支持！以后電競社的活動，全定你這兒了！”
“這才對嘛。”楊帆笑道。
合同的事情交給中介去準備，楊帆和周瑤先離開場地，回到車上。
“大哥，場地定了，接下來就是裝修和買設備了。”
周瑤系好安全帶，恢復了平時的活潑。
楊帆啟動車子：“說到這個，我還真得請教你。我對電腦懂一點，但不算專業。配一百臺游戲電腦，還要保證兩年內不過時，這配置怎么選，價錢怎么控制，你有推薦嗎？”
周瑤眼睛一亮，拍了下大腿：“大哥！你問對人了！我不行，但我哥行啊！”
“你哥？”楊帆好奇。
“對啊！我親哥，周皓！”周瑤得意地說：
“他在我們學校讀大三，計算機專業的！最關鍵的是——他是我們學校電競社的社長！我是副社長，嘿嘿，有他罩著！”
楊帆笑了：“合著你這副社長，是走后門進去的？”
“哎呀大哥你別這么說嘛！”周瑤有點不好意思：
“我水平也不差的好不好！不過說真的，我哥從小就是電腦發燒友，自已組裝電腦、超頻、調試系統，樣樣精通！他對市面上所有顯卡、CPU、內存條的價格和性能，都門兒清！找他準沒錯！”
她越說越興奮：“而且我哥人脈廣，認識好幾個做電腦批發的老板，肯定能拿到最低價！”
“要不……咱們現在回去？我哥肯定在家打游戲呢！我帶你見見他！”
楊帆想了想，點點頭：“行。那咱們現在回去找你哥哥。”