“王經理,”楊帆停下腳步,轉向中介,“租金具體是多少?房東有什么要求?”
王磊精神一振,知道談到關鍵了:
“楊先生,房東報價是每平米每月三十五元,按兩千七百平算,月租金94500。”
“年付的話可以打九五折,押三付三。如果簽三年以上長租,價格還能再談。”
他頓了頓,補充道:“房東說了,這地方空了大半年,他也著急。”
“如果是做正經生意,有實力的,價格好商量。”
九萬多一個月……楊帆在心里又算了一遍。
雖然投入有點多,但還是能接受的。
周瑤在旁邊聽得直咋舌,忍不住拉了拉楊帆的袖子,壓低聲音:
“大哥……這……這投資太大了。”
“要不咱們還是考慮前面那兩個吧?這個風險太高了……”
中介王磊也看著楊帆。
雖然他極力推銷,但看楊帆這么年輕,心里其實也在打鼓——這年輕人,真有實力吃下這么大的項目嗎?
楊帆沉默了幾分鐘。
空曠的場地里很安靜,只有窗外隱約傳來的街市喧囂。
他在心里權衡利弊。
第一個地方:投資小,風險低,但位置偏,發展空間有限。
做起來可能不溫不火,賺點小錢,但很難做大。
第二個地方:位置好,價格優,但沒電梯是硬傷。可能因為這一點,就損失掉至少三成的潛在客戶。
第三個地方:位置絕佳,規模巨大,硬件條件好。但投資巨大,風險也大。
一旦做起來,可能就是大學城乃至全市電競酒店的標桿;但如果失敗,虧損也是驚人的。
而他楊帆,現在最不缺的,就是錢。
一個億的系統資金躺在賬戶里,一千多萬的投資,對他來說真的不算什么。
就算全虧了,也傷不到根本。
更重要的是,他做這個項目,不只是為了賺錢,更是為了在這個城市扎根,建立自已的事業和影響力。
要做,就做最好的,做最大的!
想到這里,楊帆抬起頭,看向中介王磊,語氣平靜卻堅定:
“就這里吧。麻煩你聯系房東,我們可以簽三年合同。”
“租金方面,我希望談到每平米三十元,年付。如果能談下來,我們今天就可以簽意向協議。”
“什、什么?”王磊愣住了,簡直不敢相信自已的耳朵,“楊先生,您是說……定了?就這里?”
連周瑤也驚呆了,睜大眼睛看著楊帆:“大哥!你……你真要租這里?這……這投資太大了!你得想清楚啊!”
楊帆看向周瑤,笑了笑:“周瑤,我問你幾個問題,你老實回答我。”
“啊?好……好,大哥你問。”周瑤還沒從震驚中回過神。
“第一,如果我真的在這里開一家全市配置最好、環境最好的電競酒店,你覺得生意會怎么樣?”
周瑤下意識地回答:“那肯定爆滿啊!這位置,這規模,只要電腦不卡,環境不差,服務過得去,學生肯定搶著來!周末絕對一房難求!”
“第二,”楊帆繼續問,“你覺得現在的學生,為了一個好的電競環境,愿意花多少錢?二百一晚的房間,他們會覺得貴嗎?”
“不貴!”周瑤脫口而出,“現在好點的網吧包夜都要七八十了,環境還吵。如果能住這么好的電競酒店,玩累了直接躺床上睡,二百多絕對值!如果是情侶房或者多人開黑房,三百多都有人訂!”
“第三,”楊帆看著她的眼睛,“如果我做起來了,你會帶朋友來嗎?會長期來嗎?”
“當然會!”周瑤用力點頭,“我不僅自已來,我還能把整個電競社都拉來!我們每周都有活動,正愁沒地方呢!”
楊帆笑了,轉向還在發愣的中介王磊:
“王經理,你聽到了。這就是市場。所以,我決定做。”
王磊這才反應過來,激動得臉都紅了:“楊……楊先生!您真有魄力!我……我這就給房東打電話!三十元的價格,我盡全力去談!您稍等!稍等!”
他手忙腳亂地掏出手機,走到一邊打電話去了。
周瑤把楊帆拉到另一邊,語氣焦急:“大哥!我知道你有錢,開奔馳,住小樓。但……但這可是一千多萬的投資啊!不是鬧著玩的!”
“萬一……萬一生意沒想象中好怎么辦?”
“這么多房間,光是水電物業費一個月就得多少?”
“還有人工,這么大地方,前臺、保潔、網管、維修……你得請多少人?”
她是真的替楊帆著急。雖然認識時間不長,但她覺得楊帆人好,實在,不想看到他冒險栽跟頭。
楊帆看著周瑤焦急的樣子,心里一暖。
這丫頭,是真心為他著想。
“周瑤,”他語氣溫和但認真:
“謝謝你的擔心。但我不是一時沖動。這個決定,我考慮了很久。”
他環顧四周巨大的空間:“要做,就做最好的。”
“這個位置,這個規模,一旦做成,就是品牌,就是標桿。”
“大學城未來五年十年,學生只會越來越多,電競市場只會越來越大。現在入場,正是時候。”
他頓了頓,繼續說:“至于投資……我既然敢投,就有把握。虧了,我認。但我覺得,不會虧。”
周瑤看著楊帆自信沉穩的眼神,忽然不知道說什么了。
她感覺,這個平時溫和好說話的“帆哥”,此刻身上有一種她從未見過的、屬于決策者的魄力和堅定。
這時,中介王磊滿臉喜色地跑回來:
“楊先生!談下來了!房東同意了!每平米三十元,年付,押三付三!如果您今天能簽意向協議并支付定金,租金還可以再免一個月作為裝修期!”
他激動地說:“房東說,他就喜歡和有魄力的年輕人合作!希望您真的能把這里做起來,帶火這片!”
楊帆點點頭:“好。那麻煩你準備合同吧。我們今天就簽。”
“大哥!”周瑤還想勸,“要不……先簽一年試試?萬一……”
“不用。”楊帆搖頭,“簽三年。設備裝修投入這么大,短期合同沒有意義。要做,就長期做。”
他看向周瑤,笑了笑:“而且,你不是說會帶朋友來支持我嗎?有你這個‘編外宣傳部長’,我怕什么?”
周瑤被他說得哭笑不得,但看楊帆心意已決,也知道勸不動了,只能嘆口氣:
“好吧……大哥你決定了,我肯定全力支持!以后電競社的活動,全定你這兒了!”
“這才對嘛。”楊帆笑道。
合同的事情交給中介去準備,楊帆和周瑤先離開場地,回到車上。
“大哥,場地定了,接下來就是裝修和買設備了。”
周瑤系好安全帶,恢復了平時的活潑。
楊帆啟動車子:“說到這個,我還真得請教你。我對電腦懂一點,但不算專業。配一百臺游戲電腦,還要保證兩年內不過時,這配置怎么選,價錢怎么控制,你有推薦嗎?”
周瑤眼睛一亮,拍了下大腿:“大哥!你問對人了!我不行,但我哥行啊!”
“你哥?”楊帆好奇。
“對啊!我親哥,周皓!”周瑤得意地說:
“他在我們學校讀大三,計算機專業的!最關鍵的是——他是我們學校電競社的社長!我是副社長,嘿嘿,有他罩著!”
楊帆笑了:“合著你這副社長,是走后門進去的?”
“哎呀大哥你別這么說嘛!”周瑤有點不好意思:
“我水平也不差的好不好!不過說真的,我哥從小就是電腦發燒友,自已組裝電腦、超頻、調試系統,樣樣精通!他對市面上所有顯卡、CPU、內存條的價格和性能,都門兒清!找他準沒錯!”
她越說越興奮:“而且我哥人脈廣,認識好幾個做電腦批發的老板,肯定能拿到最低價!”
“要不……咱們現在回去?我哥肯定在家打游戲呢!我帶你見見他!”
楊帆想了想,點點頭:“行。那咱們現在回去找你哥哥。”