楊辰摸了摸,好歹是打印出來的,拿圖紙拿給崔云浩看:“這是昨天更新的圖紙,可以看下,確實被占用了。”
崔云浩明顯不太相信,他還以為圖紙就在徐錦麗這里存著呢,臨時加了個顏色。
不過他也只是懷疑,又沒有證據,就算有,也不能揭穿呀,只好看了看圖紙,指著開發區管委會對面的位置說道:“那邊被占了,那就這片吧。”
反正這里也是空地,只是沒有那邊空曠,也符合他的要求。
楊辰又一次搖了搖頭,這家伙,怎么就認準這里了呢。
看楊辰的表情,崔云浩就知道這里也不行,就用非常懷疑的目光看著楊辰。
這也不行,那也不行的,到底為什么?來之前聽說這里的官員要什么也不明說,喜歡暗示,難道是想要好處?
楊辰一看就知道他想多了,只好給他解釋道:“你選的這個位置,在開發區里面,只能做為工業用地來使用。”
其實也不完全是這樣,主要是楊辰準備在那里建一座職工活動中心,除各種文化娛樂健身設施外,供園區的企業職工鍛煉身體,豐富下班后的文化生活,同時也可以供外來地園區運送貨物的司機休息之用,后面那片地,正好當停車場使用,畢竟有些企業是不承擔這個費用的。
崔云浩的臉色有些難看,在他看來,這些都是借口,沒有什么說服力。
楊辰又指了指他最早看上的地方:“這里呢,是前兩天有人定下來了,準備在這里開一座酒店,除休息外,稍帶著經營茶樓、茶室、酒吧,KTV,如果你也開在這里,功能就有所重復,你也競爭不過他們。”
楊辰為什么這么說呢,因為拿下這場地的是中小企業發展促進會的夏副會長,而且還是以半賣半送的形式,除了前面的酒店,后面那片地方,準備開發成聯排別墅,自然都是為來投資的這些深市老板或高管們準備的。
用楊辰的話說就是,夏會長,在深市你是服務這些企業的,來這里了,最好還是你來服務,畢竟你對他們最熟悉,也最了解。
這種情況下,肯定不能讓崔云浩投資到這里來,一來容易形成競爭關系,二來這里主要以商務洽談為主,而崔云浩投資的,主要以購物娛樂休閑為主,客戶群體都對不上。
楊辰既然投了錢,肯定也是打算賺錢的,而不是準備虧錢的。
所以崔云浩想了想后,干脆對楊辰說道:“楊書記,你介紹個地方吧,我相信你的眼力。”
楊辰笑了笑,早這樣說多好,于是拿過來圖紙,隨手指了個位置:“我認為這里是最好的。”
崔云浩拿過來一看,控制了好大一會,才忍住不把圖紙撕了甩楊辰臉上,我就知道你不會把好地方給我們,但是你這也太坑人了吧,一桿子把我們捅到城外了。
楊辰點的位置,就在雁鳴湖的旁邊,離雁鳴湖大約有一公里遠,建好以后,實際上就等于和雁鳴湖挨著。
崔云浩干脆氣急敗壞地問道:“楊書記,這里除了大雁,有人嗎?”
楊辰也知道有點過分,這里距離最近的城郊村也有好幾公里,確實遠了點。
但這里地不值錢,而且不占用耕地指標,原來旁邊的清涼河沒有挖通前,湖區面積最大的時候,這里算湖區,現在有了清涼河的調節,無論再怎么下雨,雁鳴湖也不可能這么大了,地自然就是空白無主用地。
把這里的地賣給崔云浩,等于純利潤,因為沒有征地成本。
不過這個肯定不能跟崔云浩說,楊辰實際上要說的,是另有其事。
但是,楊辰看了看謝臨川,謝臨川不知道為什么,但知道這是不讓自已待在這里的意思,就站起身來說道:“不好意思,我去打個電話。”
然后楊辰沖徐錦麗點了點頭,徐錦麗也跟著走了出去。
霍云浩以為楊辰把人支了出去,是要說什么機密事,結果楊辰卻一句話不說,等過了一會,徐錦麗拿著一疊材料進來了。
楊辰把材料拿到手后,正色對崔云浩說道:“這是我擬的一個開發方案,就算是我們縣里的領導,目前也是只有極少數知道,所以希望看了以后,千萬不要對外泄露。”
楊辰把材料放到桌子上,翻開之后,才看到標題《雁鳴湖休閑公園開發方案》,然后楊辰指著里面的內容對崔云浩說道:“我準備以雁鳴湖為核心,打造一個大型的休閑觀景公園。”
“除了環湖步道外,用步行水道將湖面分隔成東西兩塊,東邊以自然風水和水鳥棲息為主,有湖心亭,有觀鳥臺。”
“西邊這塊,我準備繞湖建一個十里古建筑長廊,包括亭臺樓榭各種建筑。”
“長廊圍著的中間,建一個水上舞臺,可以開展各種文藝表演活動。”
“在這個公園的入口南半部分,建一個美食廣場用來引流,而入口北邊就是咱們的購物中心,這樣一來,來這里休閑的人,都是咱們的潛在顧客,不比建到開發區這里強。”
崔云浩大概翻了翻,做的很詳細,項目總投資兩個億,然后看到明確為公益性質,于是就問道:“這些全部都是免費的?”
楊辰點了點頭:“對,都是為了給咱們引流用的。”
崔云浩有些猶豫起來,如果真的按照這個方案實施的話,那么建在這里也行,因為他這個綜合性的購物中心,不是應對日常購物用的,所以沒必要建在市中心的位置。
楊辰為了加重他的心中的籌碼,干脆說道:“崔總,不滿你說,下一步我們城區也要進行大規模的改造建設,縣城里面的小學、初中、高中、醫院,包括我們縣委縣政府,都要往南邊搬遷,具體位置還不確定,但是南邊絕對是我們發展的重點。”
崔云浩這才真正動了心:“你們這個改造什么時候開始?”
楊辰很明確地說道:“明年就開始。”