楊辰現(xiàn)在只是提前打個(gè)招呼，雖然他強(qiáng)調(diào)要保密，但這么多人在，怎么可能保住密。
到時(shí)候你們處級(jí)干部補(bǔ)貼了，科級(jí)干部補(bǔ)貼不，一般干部補(bǔ)貼不，然后再對(duì)群眾補(bǔ)貼，自然就皆大歡喜，滿縣叫好。
想要房地產(chǎn)不占據(jù)大量財(cái)富，首要是控制房?jī)r(jià)飛漲，這個(gè)是最難的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，對(duì)這個(gè)利益鏈條上的所有人都是好事，受損的只有購(gòu)房者，特別是剛需購(gòu)房者。
同時(shí)還包括商用房，就是門(mén)面房的租金飛漲，人家做點(diǎn)小生意，結(jié)果一年的利潤(rùn)全砸房租里面了，對(duì)于商貿(mào)業(yè)的發(fā)展是極大的危害。
住宅房?jī)r(jià)的提高，也會(huì)刺激出租房屋的漲價(jià)欲望，而為了自已還有利潤(rùn)，經(jīng)營(yíng)者也會(huì)提高售價(jià)，或者采用各種手段，比如以次充好、假冒偽劣來(lái)降低成本。
比如，一個(gè)五金店，夫妻兩個(gè)看店，一年的利潤(rùn)五到十萬(wàn)塊錢(qián)，在縣里也算是寬寬松松，但兩個(gè)人想買(mǎi)房了，或孩子要結(jié)婚買(mǎi)房子，全款的話基本上得把家里的錢(qián)全部砸進(jìn)去，分期的話以后每月都得拿出一半的利潤(rùn)去還貸。
這個(gè)時(shí)候他們的消費(fèi)能力基本上沒(méi)有了，而做這種穩(wěn)定的小生意，大幅增加利潤(rùn)的方法并不多，最好的辦法就是以次充好或賣(mài)假冒產(chǎn)品來(lái)坑消費(fèi)者。
這個(gè)時(shí)候房東也要買(mǎi)房，原來(lái)的房租不夠，于是就來(lái)通知他們，我要漲房租了，你們不接受可以不干，反正我是肯定要漲。
衡量了一番之后，要不在坑消費(fèi)者的路子上變本加厲，要不就得關(guān)門(mén)人走。
最終就是造成了滿大街的藥店、水果店、奶茶店、快餐店，要不利潤(rùn)高，要不消費(fèi)頻次高。
正經(jīng)那些賣(mài)衣服、賣(mài)鞋子因?yàn)榉孔膺^(guò)高，再加上網(wǎng)購(gòu)的興起，只能關(guān)門(mén)閉店，以后剩下的就是那些品牌服飾或極擅經(jīng)營(yíng)的才能存活下去。
所以說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)萎縮下滑之后，經(jīng)濟(jì)也跟著下行，并不是經(jīng)濟(jì)隨房地產(chǎn)走，而是房地產(chǎn)已經(jīng)把群眾的消費(fèi)能力透支了。
所以后世會(huì)出現(xiàn)，旅游市場(chǎng)極為火爆，旅游人數(shù)屢創(chuàng)新高，旅游收入?yún)s連年下降，為什么？因?yàn)榇蠹叶际歉F游，那里免門(mén)票去那里，那里不要錢(qián)去那里，消費(fèi)，別指望我。
透支后的消費(fèi)能力下降，國(guó)際制裁導(dǎo)致的出口下滑，再加上基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)飽和，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三駕馬車(chē)倒了三個(gè)，普通人自然就感覺(jué)到日子過(guò)的緊張。
最難道的就是那種房貸還沒(méi)有還完，房子的價(jià)值卻跌的連貸款余額都不夠的人，繼續(xù)還吧，虧的要死，不還吧，房子就成人家的了。
雖然有空子可以鉆，能夠避免這種讓人還也不是，不還也不是的難受局面，但操作起來(lái)也是挺麻煩的。
等人走了之后，只剩下韓國(guó)強(qiáng)還留在這里。
徐錦麗也過(guò)來(lái)匯報(bào)說(shuō)市委那邊已經(jīng)報(bào)備過(guò)了，高新區(qū)那也也跟陳華安主任打過(guò)招呼了。
現(xiàn)在楊辰少了市長(zhǎng)助理這個(gè)職務(wù)，外出就不需要跟市政府說(shuō)了。
然后楊辰才對(duì)他們兩個(gè)說(shuō)道：“你走了以后，你們找?guī)讉€(gè)可靠的人，擬三個(gè)方案。”
“一個(gè)是對(duì)公職人員購(gòu)房進(jìn)行補(bǔ)貼的方案，就是為了推動(dòng)舊房改造工作，鼓勵(lì)公職人員和黨員干部帶頭消費(fèi)，按照正科一千，副科八百，普通人員六百一平這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼，處級(jí)干部沒(méi)多少人，就不要寫(xiě)不到方案上了，回頭出個(gè)補(bǔ)充的規(guī)定，當(dāng)然了這個(gè)也只在內(nèi)部傳播，不對(duì)外，只口頭宣傳，而且不直接全部推出。”
“就跟今年一樣，先給處級(jí)干部宣傳一下，等他繳過(guò)錢(qián)后，再給正科級(jí)干部宣傳，讓他們繳錢(qián)；然后等副科級(jí)干部聽(tīng)到風(fēng)聲，也來(lái)詢問(wèn)的話，再對(duì)他們進(jìn)行宣傳，一步一步來(lái)。”
其實(shí)這也是變相的回籠資金，而且一次性也開(kāi)發(fā)不出來(lái)那么多房子。
“第二個(gè)是對(duì)全縣群眾購(gòu)買(mǎi)進(jìn)行補(bǔ)貼的規(guī)定，按照每戶五百一平的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼，戶籍資料以警察部門(mén)存放的為證，不看現(xiàn)在的，那當(dāng)然了，這個(gè)等咱們的改造工作全線鋪開(kāi)了再宣布。”如果不加這個(gè)限制的話，原本一家好幾口人，能給你拆出來(lái)好幾戶。
而且你要是限制家庭人口的話，人家還能給你玩重組的把握，公公跟兒媳婦結(jié)婚都可以。
“公職人員的補(bǔ)貼和普通群眾的補(bǔ)貼能同時(shí)享受不？”徐錦麗好奇地問(wèn)道。
“可以呀，但是一套房子只能用一個(gè)補(bǔ)貼。”楊辰自然是早有考慮。
徐錦麗明白了：“你想讓他們多買(mǎi)一套？”
楊辰點(diǎn)了點(diǎn)頭：“兩套房子的需求，一般人還是有的，自已一套，孩子一套，或者兩個(gè)孩子兩套。”
“購(gòu)買(mǎi)一個(gè)一百平方的房子，等于能省五萬(wàn)塊錢(qián)，這樣有需求的，基本上都會(huì)想法買(mǎi)一套。”韓國(guó)強(qiáng)點(diǎn)了點(diǎn)頭。
這樣實(shí)際上是等于把剛需市場(chǎng)提前釋放了，剩下的剛需就是新增人員，這個(gè)沒(méi)有多少。
一旦沒(méi)有剛需市場(chǎng)的推動(dòng)，光憑資本炒作實(shí)際上沒(méi)多少力量，因?yàn)橘Y本炒作是有價(jià)無(wú)市，實(shí)際成交少，或者就是擊鼓傳花，影響不到真正的市場(chǎng)。
“然后再以推動(dòng)家和產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的名義出個(gè)方案，凡是我縣的購(gòu)買(mǎi)者，拿購(gòu)房合同去家和產(chǎn)業(yè)園買(mǎi)建筑和裝修材料的，按每平米二百元享受補(bǔ)貼，買(mǎi)家電家具的，按每平方一百元衣衫補(bǔ)貼，拿政策一是吸引商家入駐，同時(shí)也能起到刺激消費(fèi)的作用。”而且，這個(gè)政策也是為剛需消費(fèi)者準(zhǔn)備的。
“等于一套房子補(bǔ)貼八萬(wàn)？可不是一個(gè)小數(shù)目。”韓國(guó)強(qiáng)算了一個(gè)答案，這樣的話對(duì)地方財(cái)力是一個(gè)很大的負(fù)擔(dān)。
“羊毛出在羊身上，讓開(kāi)發(fā)公司出這個(gè)錢(qián)。”楊辰知道他擔(dān)心什么。
“那人家星耀資本會(huì)愿意？”這個(gè)公司大頭可是人家星耀資本的，你拿人家的錢(qián)去補(bǔ)貼，人家也得愿意才行呀。
“放心，都說(shuō)好了的。”別說(shuō)虧不完，就是虧完，楊辰也不在乎。