史小茂說的資質(zhì)，除了通用資質(zhì)外，四方建設(shè)還有一些特種資質(zhì)，這些沒有多的，用的話只能借用。

不過史小茂收購了六建公司的話，確實也不缺資質(zhì)了。

不過這樣的話更簡單：“行，我讓財務(wù)抓緊時間準(zhǔn)備，估計兩三天就能完成財務(wù)分割。”

無非就是一個剩余未竣工工程的結(jié)算問題，又沒有什么固定資產(chǎn)，大部分資產(chǎn)都在各人名下。

而且從張宏文來找楊辰說過后，楊辰就偷偷開始做準(zhǔn)備工作了。

楊辰?jīng)]有跟張?zhí)斐嘎叮驗椴皇悄敲从H近，萬一他再泄露給史小茂就不好了。

但卻跟許見深和江俊杰打了招呼，讓他們給史小茂讓點利出來，多給他點錢，免得他有意見，心生不滿。

相當(dāng)于公司業(yè)績正好，走勢一路長紅，收購?fù)顺龉蓶|的股份，肯定要溢價。

再加上不管是楊辰還是江俊杰、許見深，都不想得罪史雨君。

史小茂是不怎么聰穎，但人家父親卻不敢小瞧。

現(xiàn)在三個人都得罪不起人家，別看江宏圖現(xiàn)在也是副部了，但跟史雨君這種常委副省長比起來，還是有點差距的。

并不是說他只是部長助理，不是副部長，稍差那么一點。

部委，特別是重量級的部委，重要性是高于地方省的。

常委副部長，也就相當(dāng)于副部長，而江宏圖的部長助理，也就相當(dāng)于不帶常委的副省長。

最大的區(qū)別在于勢頭，或者說前景，江宏圖這個部長助理當(dāng)?shù)娜绱嗣銖?qiáng)，運作了好久都沒有落實，這種情況下，他再進(jìn)一步的可能性就非常小。

你的能耐擔(dān)任部長助理都如此勉強(qiáng)，副部長這一步只會更難。

他能當(dāng)上部長助理，前半截是自已的本事，但卻一直沒能成功，臨門一腳靠的是方璧海的關(guān)系，而代價就是他向組織推薦方璧海擔(dān)任市委書記。

這樣的話，方璧海才有爭取的由頭，而人家也把部長助理給他敲定了。

方璧海沒能成功雖然怨不上江宏圖，但是這樣一來，更是一點交情都沒有了，等到副部長時，他又能求誰？

而史雨君呢，從昌平市長的位置一舉成為常委副省長，正常應(yīng)該是普通副省長的，能夠?qū)崿F(xiàn)躍升，就可以看出他的能量了，上一次省里變動，他還想往前一步呢，只是沒能成功。

從他剛當(dāng)上常委副省長就敢惦記下一步就知道他的背景和底氣非同尋常了。

而江宏圖在商務(wù)部，敢惦記當(dāng)副部長嗎，想都別想，能穩(wěn)住自已的地位，保住不被打壓就不錯了。

這還是部長眼里根本就沒有他，打壓都輪不到你，要打壓也是其它的副部長出手。

分好家之后，幾個人在一塊聚了聚，畢竟合作了這么多年，感情還是有的。

史小茂還是頗為感激楊辰給他爭取了一定的優(yōu)惠，比他預(yù)想中的多了兩三千萬。

楊辰借著酒意對他說道：“既然你打算搞房地產(chǎn)，就一定要把資金搞的足足的，特別是有自有資金。”

“為什么呢？”史小茂有些不解，做生意都是借錢或貸款的，特別是房地產(chǎn)，除了拿地錢，基本上不用自已再出錢了。

楊辰拍了拍他的肩膀：“搞房地產(chǎn)，一定不要急，拿到地后，能拖則拖，蓋房子的時候，干一個月歇兩個月，房子蓋好之后，千萬不要急著賣，先盡著那些邊角或槽鋼層賣，誰來問就是死不降價，今天來了沒有下定決心，明天來就給他漲價，一個小區(qū)，不賣個三年五年十年八年，不算結(jié)束，這樣的話，就算能抵押能貸款，你自已也得有一部分資金。”

從香江來的某富商，借著國內(nèi)對他的優(yōu)待，長期持有土地不開發(fā)，僅僅除個草，到期逼的沒辦法了就動動土，或者干脆轉(zhuǎn)讓給自已的其它公司，囤積土地，一直不開發(fā)，大多數(shù)地塊持有時間都超過二十年。

等到他不看到國內(nèi)經(jīng)濟(jì)撤走出，一轉(zhuǎn)手至少幾十億的利潤，利潤率至少都是百分之幾百。

因為他拿地的時候，都是國內(nèi)房地產(chǎn)的低潮期，拿地成本非常低，而且拿的都是黃金地段，賣的時候都是高點，而且還非常搶手。

因為他的特殊身份，國內(nèi)也不好嚴(yán)厲打擊他，最多不給他提供融資，或者收他點閑置費，這個對他來說都是毛毛雨。

其實國內(nèi)的那些大型房地產(chǎn)企業(yè)也是這么玩的，但是他們的資金沒有這位富裕，這位因為其它的生意也都是現(xiàn)金奶牛，所以不缺現(xiàn)金，融資比例非常低。

而其它的房企，用的是融資，都是有成本的，所以無法象他這樣持久。

楊辰這也是喝了點酒，再加上幾年來的合作還算愉快，所以對史小茂指點一番，要是正常情況下，他絕對不會說的。

因為史小茂不這樣做，其它的房地產(chǎn)開發(fā)商也會這樣做，而且史小茂以后也會學(xué)會的，楊辰還是一片好心吧。

史小茂很感激楊辰，再次提出：“辰哥，你做生意我是信服無比，要不咱們還是聯(lián)手吧，我給你打下手，你說什么就是什么。”

其實說完楊辰就感覺說的有點多了，趕緊搖頭又?jǐn)[手：“你知道的，我志不在此，你好好賺錢就是了。”

史小茂也知道，楊辰真沒有什么心思在生意上了，于是只好告辭而去。

當(dāng)天沒有什么，又過了一天之后，他回家正好碰到史雨君，就把最近發(fā)生的事情告訴了父親。

史雨君皺眉想了一會，對他說道：“你覺得你把江俊杰甩開了，認(rèn)為他是個包袱，你有沒有想過，實際上是人家把你甩開了？”

史小茂搖了搖頭：“不是，辰哥說了，以后四方建設(shè)就是過去時了，他無心于此，他一收手，自然就散了。”

史雨君微微一笑：“那么其它三個人也都跟你一樣徹底分了？”

史小茂想了想，最后搖了搖頭：“沒有動靜。”

史雨君看了看兒子：“看，人家把你踢出來了，因為你不合群了。”

史小茂搖頭說道：“不會的，辰哥不會騙我的。”

史雨君哼了一聲：“就數(shù)這小子最狡猾，你們四個加在一塊都玩不過他，你真把那姓楊的小子當(dāng)好人了。”