方璧海一聽(tīng)趕緊帶上周少游就出發(fā)。
路上周少游還說(shuō)道:“不會(huì)吧,難道是真的?”
方璧海也不好說(shuō),只能看情況了。
見(jiàn)了楊辰,方璧海先聲奪人:“你們?cè)趺锤愕模咳思襾?lái)暗訪(fǎng)兩天了,你們竟然不知道,一點(diǎn)警惕性都沒(méi)有?”
“人家考察不明著來(lái)的多著呢,怎么心里就沒(méi)點(diǎn)數(shù)?”
“小楊,你也是老招商了,就沒(méi)有考慮到?”
楊辰苦著臉:“我們這個(gè)項(xiàng)目不是一邊建設(shè)一邊招商入駐,我倒是安排了要小心一聽(tīng)就是外面口音的人,結(jié)果人家找了家昌平的公司過(guò)來(lái)詢(xún)問(wèn)各種情況。”
方璧海也沒(méi)有要把楊辰怎么樣,就是占據(jù)言語(yǔ)的制高點(diǎn),方便他以制壓人,所以又放緩了語(yǔ)氣說(shuō)道:“那你們也得考慮到這個(gè)因素,人家發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題了沒(méi)有?”
“目前還不知道,剛把他們安排休息,一會(huì)一塊吃飯的時(shí)候看情況吧。”楊辰很無(wú)奈地說(shuō)道。
具體內(nèi)情只有林笑天知道,其它人都不知道,所以看起來(lái)特別真。
“具體什么情況說(shuō)說(shuō)。”方璧海坐定之后,打算了解一下詳情。
“他們以昌平一家生產(chǎn)保溫材料的公司出面,詢(xún)問(wèn)了具體的園區(qū)面積、設(shè)施,具體入駐條件,目前的招商情況。”楊辰規(guī)規(guī)矩矩地匯報(bào)道。
“目前的招商情況他們也打聽(tīng)到了?”方璧海不敢相信地問(wèn)道,這應(yīng)當(dāng)是機(jī)密的事吧。
“我們的招商進(jìn)度有個(gè)大表格,就貼在項(xiàng)目的招商辦里面,一眼就能看到。”這個(gè)看起來(lái)一目了然,人家來(lái)詢(xún)問(wèn)情況,直接就能看到,增強(qiáng)信心。
當(dāng)然了,做手腳是肯定的。
“招商情況怎么樣?”方璧海問(wèn)道。
“目前生產(chǎn)企業(yè)或者說(shuō)加工企業(yè)已經(jīng)有四家簽訂入駐協(xié)議,商貿(mào)企業(yè)已經(jīng)有二十五家簽了協(xié)議。”領(lǐng)導(dǎo)這種情況的時(shí)候,不要說(shuō)什么多家、余家、大概、基本等模糊性語(yǔ)言,文字材料可以,但領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)面問(wèn),你說(shuō)這種話(huà),就代表著你對(duì)具體情況不了解。
“都是真的?”方璧海果然問(wèn)道。
楊辰點(diǎn)了點(diǎn)頭:“這些都是真的,我們還動(dòng)員了一部分企業(yè),簽的意向。”
方璧海點(diǎn)了點(diǎn)頭:“他們看到的真的還是假的?”
楊辰小聲說(shuō)道:“假的。”
方璧海又點(diǎn)了點(diǎn)頭,這還差不多,不然的話(huà)就顯得太少了點(diǎn)。
忍不住又說(shuō)道:“以后這種事,一定要考慮周全,不光是他們,其它人呢,人家都有可能采用暗訪(fǎng)的方式,下面的人一定要安排好,不要什么都說(shuō)。”
這種事還好說(shuō),要是上面的領(lǐng)導(dǎo),特別是大領(lǐng)導(dǎo)來(lái)調(diào)研或視察,就不能有絲毫錯(cuò)誤,必須確保領(lǐng)導(dǎo)看到的,就是你想展示的,一點(diǎn)意外都不能有。
楊辰?jīng)]有說(shuō)什么,只是低著頭。
反正都是演戲,差不多就行。
中午吃飯的時(shí)候,對(duì)方全員出動(dòng),這次竟然來(lái)了六個(gè)人,不過(guò)有三個(gè)是昌平本地的人。
在席上聊起天來(lái),林笑天倒是妙語(yǔ)如珠,跟方璧海談的十分投入。
方璧海的層次足夠高,對(duì)很多事掌握的都比較全面。
所以一直在暗暗試探林笑天的身份,不管是獅城的情況,馬來(lái)國(guó)的情況,以及種植園的業(yè)務(wù)等等,林笑天沒(méi)有絲毫破綻。
因?yàn)槿思冶緛?lái)就是真的。
但這就產(chǎn)生了一個(gè)問(wèn)題,他為什么要來(lái)這里投資?這里有什么可吸引他的?
楊辰對(duì)具體怎么聯(lián)系上這個(gè)星耀資本的諱莫如深,這個(gè)不愿意說(shuō)大家也都理解,因?yàn)橹覆欢ㄈ思覄?dòng)用什么關(guān)系呢。
但是不管什么關(guān)系,也不會(huì)拿幾億不當(dāng)回事,就準(zhǔn)備虧著玩吧?
而且這個(gè)林笑天還不是那種二世祖,對(duì)各種業(yè)務(wù)都非常精通。
這個(gè)疑問(wèn)只能埋在心底了,總不能直接問(wèn)人家為什么要投資吧。
到了下午談判的時(shí)候,方璧海還是親身參與,他倒要看看,這個(gè)投資到底是怎么回事。
果然,話(huà)題剛進(jìn)入深水區(qū),星耀資本帶來(lái)的那個(gè)高級(jí)分析師就說(shuō)道:“通過(guò)我們實(shí)地考察,同時(shí)也在附近周邊地區(qū)進(jìn)行了了解,目前你們的建筑產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)不足以支撐這么大一個(gè)項(xiàng)目,我說(shuō)的還是你們?nèi)蟹秶绻皇悄銈円粋€(gè)縣,就更沒(méi)有可能了。”
“而且你們的招商情況也不太理想,這個(gè)我們也了解過(guò)了,存在以行政指令要求對(duì)方來(lái)這里入駐的現(xiàn)象,這是不符合市場(chǎng)規(guī)律的,反而容易讓我們對(duì)前景判斷產(chǎn)生誤差。”
林笑天在旁邊補(bǔ)充道:“不過(guò)我們集團(tuán)對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展具有很強(qiáng)的信心,所以這個(gè)建筑產(chǎn)業(yè)園具有一定的前瞻性,我朋友的公司就比較認(rèn)可,答應(yīng)只要產(chǎn)業(yè)園建成,就肯定入駐,但是對(duì)于我們來(lái)說(shuō),這個(gè)產(chǎn)業(yè)園的盈利情況,我們有一定的懷疑,畢竟我們和政府行為,我們是要盈利的。”
方璧海看向了楊辰,準(zhǔn)備看他如何解答這個(gè)問(wèn)題。
楊辰看了看眾人,似乎有點(diǎn)不太好說(shuō)。
方璧海直接問(wèn)道:“楊書(shū)記,你們?cè)谝?guī)劃這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候,難道就沒(méi)有考慮這一點(diǎn),人家林先生問(wèn)呢,為什么不回答?”
楊辰十分為難地說(shuō)道:“這個(gè)涉及到我們縣的另一個(gè)規(guī)劃,目前還沒(méi)有確定,處于保密階段,不太好說(shuō)。”
方璧海把眼一瞪,一拍桌子:“既然跟這個(gè)有關(guān),有什么不能說(shuō)的,人家投資商拿真金白銀來(lái)幫助你們發(fā)展的,你還要藏著掖著。”
楊辰只好對(duì)大家說(shuō)道:“這個(gè)規(guī)劃目前還不確定,大家聽(tīng)了以后,千萬(wàn)不要記在心里,就當(dāng)沒(méi)有聽(tīng)到就行。”
大家都是笑而不語(yǔ),這么多人,你說(shuō)這話(huà),純屬?zèng)]用。
肯定百分百會(huì)泄露。
楊辰這才說(shuō)道:“明天,我們準(zhǔn)備對(duì)城市規(guī)劃進(jìn)行大面積的修改,把縣中心集體向南移動(dòng),同時(shí)將縣城區(qū)大規(guī)模向外擴(kuò)展,同時(shí),以政府投資的形式,引領(lǐng)我縣的房地產(chǎn)市場(chǎng),向高端化、規(guī)模化、整體化發(fā)展,撬動(dòng)整體建筑市場(chǎng)的進(jìn)步,預(yù)計(jì)整個(gè)市場(chǎng)為四十到六十億的規(guī)模,帶著建筑產(chǎn)業(yè)園綽綽有余。”