史小茂說(shuō)的資質(zhì)，除了通用資質(zhì)外，四方建設(shè)還有一些特種資質(zhì)，這些沒(méi)有多的，用的話(huà)只能借用。
不過(guò)史小茂收購(gòu)了六建公司的話(huà)，確實(shí)也不缺資質(zhì)了。
不過(guò)這樣的話(huà)更簡(jiǎn)單：“行，我讓財(cái)務(wù)抓緊時(shí)間準(zhǔn)備，估計(jì)兩三天就能完成財(cái)務(wù)分割。”
無(wú)非就是一個(gè)剩余未竣工工程的結(jié)算問(wèn)題，又沒(méi)有什么固定資產(chǎn)，大部分資產(chǎn)都在各人名下。
而且從張宏文來(lái)找楊辰說(shuō)過(guò)后，楊辰就偷偷開(kāi)始做準(zhǔn)備工作了。
楊辰?jīng)]有跟張?zhí)斐嘎?，因?yàn)椴皇悄敲从H近，萬(wàn)一他再泄露給史小茂就不好了。
但卻跟許見(jiàn)深和江俊杰打了招呼，讓他們給史小茂讓點(diǎn)利出來(lái)，多給他點(diǎn)錢(qián)，免得他有意見(jiàn)，心生不滿(mǎn)。
相當(dāng)于公司業(yè)績(jī)正好，走勢(shì)一路長(zhǎng)紅，收購(gòu)?fù)顺龉蓶|的股份，肯定要溢價(jià)。
再加上不管是楊辰還是江俊杰、許見(jiàn)深，都不想得罪史雨君。
史小茂是不怎么聰穎，但人家父親卻不敢小瞧。
現(xiàn)在三個(gè)人都得罪不起人家，別看江宏圖現(xiàn)在也是副部了，但跟史雨君這種常委副省長(zhǎng)比起來(lái)，還是有點(diǎn)差距的。
并不是說(shuō)他只是部長(zhǎng)助理，不是副部長(zhǎng)，稍差那么一點(diǎn)。
部委，特別是重量級(jí)的部委，重要性是高于地方省的。
常委副部長(zhǎng)，也就相當(dāng)于副部長(zhǎng)，而江宏圖的部長(zhǎng)助理，也就相當(dāng)于不帶常委的副省長(zhǎng)。
最大的區(qū)別在于勢(shì)頭，或者說(shuō)前景，江宏圖這個(gè)部長(zhǎng)助理當(dāng)?shù)娜绱嗣銖?qiáng)，運(yùn)作了好久都沒(méi)有落實(shí)，這種情況下，他再進(jìn)一步的可能性就非常小。
你的能耐擔(dān)任部長(zhǎng)助理都如此勉強(qiáng)，副部長(zhǎng)這一步只會(huì)更難。
他能當(dāng)上部長(zhǎng)助理，前半截是自已的本事，但卻一直沒(méi)能成功，臨門(mén)一腳靠的是方璧海的關(guān)系，而代價(jià)就是他向組織推薦方璧海擔(dān)任市委書(shū)記。
這樣的話(huà)，方璧海才有爭(zhēng)取的由頭，而人家也把部長(zhǎng)助理給他敲定了。
方璧海沒(méi)能成功雖然怨不上江宏圖，但是這樣一來(lái)，更是一點(diǎn)交情都沒(méi)有了，等到副部長(zhǎng)時(shí)，他又能求誰(shuí)？
而史雨君呢，從昌平市長(zhǎng)的位置一舉成為常委副省長(zhǎng)，正常應(yīng)該是普通副省長(zhǎng)的，能夠?qū)崿F(xiàn)躍升，就可以看出他的能量了，上一次省里變動(dòng)，他還想往前一步呢，只是沒(méi)能成功。
從他剛當(dāng)上常委副省長(zhǎng)就敢惦記下一步就知道他的背景和底氣非同尋常了。
而江宏圖在商務(wù)部，敢惦記當(dāng)副部長(zhǎng)嗎，想都別想，能穩(wěn)住自已的地位，保住不被打壓就不錯(cuò)了。
這還是部長(zhǎng)眼里根本就沒(méi)有他，打壓都輪不到你，要打壓也是其它的副部長(zhǎng)出手。
分好家之后，幾個(gè)人在一塊聚了聚，畢竟合作了這么多年，感情還是有的。
史小茂還是頗為感激楊辰給他爭(zhēng)取了一定的優(yōu)惠，比他預(yù)想中的多了兩三千萬(wàn)。
楊辰借著酒意對(duì)他說(shuō)道：“既然你打算搞房地產(chǎn)，就一定要把資金搞的足足的，特別是有自有資金?！?/p>
“為什么呢？”史小茂有些不解，做生意都是借錢(qián)或貸款的，特別是房地產(chǎn)，除了拿地錢(qián)，基本上不用自已再出錢(qián)了。
楊辰拍了拍他的肩膀：“搞房地產(chǎn)，一定不要急，拿到地后，能拖則拖，蓋房子的時(shí)候，干一個(gè)月歇兩個(gè)月，房子蓋好之后，千萬(wàn)不要急著賣(mài)，先盡著那些邊角或槽鋼層賣(mài)，誰(shuí)來(lái)問(wèn)就是死不降價(jià)，今天來(lái)了沒(méi)有下定決心，明天來(lái)就給他漲價(jià)，一個(gè)小區(qū)，不賣(mài)個(gè)三年五年十年八年，不算結(jié)束，這樣的話(huà)，就算能抵押能貸款，你自已也得有一部分資金?！?/p>
從香江來(lái)的某富商，借著國(guó)內(nèi)對(duì)他的優(yōu)待，長(zhǎng)期持有土地不開(kāi)發(fā)，僅僅除個(gè)草，到期逼的沒(méi)辦法了就動(dòng)動(dòng)土，或者干脆轉(zhuǎn)讓給自已的其它公司，囤積土地，一直不開(kāi)發(fā)，大多數(shù)地塊持有時(shí)間都超過(guò)二十年。
等到他不看到國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)撤走出，一轉(zhuǎn)手至少幾十億的利潤(rùn)，利潤(rùn)率至少都是百分之幾百。
因?yàn)樗玫氐臅r(shí)候，都是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的低潮期，拿地成本非常低，而且拿的都是黃金地段，賣(mài)的時(shí)候都是高點(diǎn)，而且還非常搶手。
因?yàn)樗奶厥馍矸荩瑖?guó)內(nèi)也不好嚴(yán)厲打擊他，最多不給他提供融資，或者收他點(diǎn)閑置費(fèi)，這個(gè)對(duì)他來(lái)說(shuō)都是毛毛雨。
其實(shí)國(guó)內(nèi)的那些大型房地產(chǎn)企業(yè)也是這么玩的，但是他們的資金沒(méi)有這位富裕，這位因?yàn)槠渌纳庖捕际乾F(xiàn)金奶牛，所以不缺現(xiàn)金，融資比例非常低。
而其它的房企，用的是融資，都是有成本的，所以無(wú)法象他這樣持久。
楊辰這也是喝了點(diǎn)酒，再加上幾年來(lái)的合作還算愉快，所以對(duì)史小茂指點(diǎn)一番，要是正常情況下，他絕對(duì)不會(huì)說(shuō)的。
因?yàn)槭沸∶贿@樣做，其它的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也會(huì)這樣做，而且史小茂以后也會(huì)學(xué)會(huì)的，楊辰還是一片好心吧。
史小茂很感激楊辰，再次提出：“辰哥，你做生意我是信服無(wú)比，要不咱們還是聯(lián)手吧，我給你打下手，你說(shuō)什么就是什么。”
其實(shí)說(shuō)完楊辰就感覺(jué)說(shuō)的有點(diǎn)多了，趕緊搖頭又?jǐn)[手：“你知道的，我志不在此，你好好賺錢(qián)就是了?！?/p>
史小茂也知道，楊辰真沒(méi)有什么心思在生意上了，于是只好告辭而去。
當(dāng)天沒(méi)有什么，又過(guò)了一天之后，他回家正好碰到史雨君，就把最近發(fā)生的事情告訴了父親。
史雨君皺眉想了一會(huì)，對(duì)他說(shuō)道：“你覺(jué)得你把江俊杰甩開(kāi)了，認(rèn)為他是個(gè)包袱，你有沒(méi)有想過(guò)，實(shí)際上是人家把你甩開(kāi)了？”
史小茂搖了搖頭：“不是，辰哥說(shuō)了，以后四方建設(shè)就是過(guò)去時(shí)了，他無(wú)心于此，他一收手，自然就散了?！?/p>
史雨君微微一笑：“那么其它三個(gè)人也都跟你一樣徹底分了？”
史小茂想了想，最后搖了搖頭：“沒(méi)有動(dòng)靜?！?/p>
史雨君看了看兒子：“看，人家把你踢出來(lái)了，因?yàn)槟悴缓先毫??！?/p>
史小茂搖頭說(shuō)道：“不會(huì)的，辰哥不會(huì)騙我的?！?/p>
史雨君哼了一聲：“就數(shù)這小子最狡猾，你們四個(gè)加在一塊都玩不過(guò)他，你真把那姓楊的小子當(dāng)好人了?！?/p>