大老張覺得與石云濤談的不是很投機(jī),其他人聽了也感覺到味了,這是咋回事?
石云濤是不是真的不歡迎他們到這里投資啊?
大老張心情不爽了。
石云濤見此時(shí)他說這些話,大老張是聽不進(jìn)去的,只有時(shí)間才能讓他知道什么是真理。
“張總,你這個(gè)文旅項(xiàng)目,回頭我讓張市長(zhǎng)與你們對(duì)接可以不可以?”石云濤說了一句。
張明寬聽了馬上說道:“張總,這個(gè)文旅項(xiàng)目是非常好的,我們市政府會(huì)全力以赴支持項(xiàng)目落地?!?br>
張明寬的表態(tài)讓大老張聽起來比較入耳,大老張的臉上露出了可親的笑容,不管怎么樣吧,他要給楊米一個(gè)面子,只是回頭要和楊米說一下,這個(gè)石云濤咋回事?搞的人覺得怪怪的。
石云濤與大老張談過之后,便一起吃了飯,大老張?jiān)诔燥埛矫姹容^簡(jiǎn)單,在吃飯的時(shí)候,非要吃韭菜盒子。
石云濤一看笑了,那就陪大老張吃韭菜盒子吧。
大老張此次過來,覺得給足了石云濤面子,但是他自己卻是感到?jīng)]啥面子,臨走的時(shí)候,心里頭是不爽的。
而大老張走后,便去了西部扶貧去了,扶貧嘛,大老張是一個(gè)講政治的人,知道怎么與政府打交道,到了西部,便給人家捐建了一個(gè)養(yǎng)豬場(chǎng)。
當(dāng)?shù)氐目h長(zhǎng)講話可能不中聽,大老張就沒給人家面子,直接發(fā)飚了,說實(shí)在不行,直接給你們十個(gè)億不就得了?
財(cái)大氣粗的味兒很濃,縣長(zhǎng)被說的臉通紅。
出手就是十個(gè)億,這怎么看都不像花自己家里頭的錢。
當(dāng)企業(yè)負(fù)債幾百萬的時(shí)候,銀行能馬上讓你破產(chǎn),而當(dāng)企業(yè)負(fù)債幾個(gè)億的時(shí)候,銀行會(huì)讓你進(jìn)行重組,而當(dāng)企業(yè)負(fù)債上百億的時(shí)候,銀行就啥也不敢干了,希望你千萬不要暴雷。
而當(dāng)企業(yè)負(fù)債幾萬億的時(shí)候,那是什么概念?不可想象。
大老張走后,健達(dá)集團(tuán)的人便與張明寬進(jìn)行談判,商談項(xiàng)目的事,在土地價(jià)格方面,健達(dá)集團(tuán)希望有優(yōu)惠。
張明寬想答應(yīng),報(bào)到石云濤這里,石云濤沒同意,土地價(jià)格不能優(yōu)惠了,馬上房?jī)r(jià)暴漲,為什么還要優(yōu)惠?
健達(dá)集團(tuán)一看這邊不愿意在土地價(jià)格方面優(yōu)惠,心里頭就不樂意了,這個(gè)項(xiàng)目就耽擱下來。
然而很快,全國(guó)房?jī)r(jià)普漲,特別是大城市漲勢(shì)洶洶,大城市的地王不斷刷新記錄,健達(dá)集團(tuán)為此競(jìng)爭(zhēng)的頭破血流。
而就在這時(shí)忽然想到在二三線城市布局的事,大老張就不能再耽擱下來,讓各地盡快把土地拿到。
如此一來,金葉島上的那塊地,他們不但沒有要求優(yōu)惠,而且還比原來溢價(jià)了百分之二十,這塊地讓健達(dá)集團(tuán)拿下。
這一輪房地產(chǎn)暴漲恰巧在股市崩盤之后起來的,股市的韭菜被割完后,有人就把資金投入到了房市,大城市暴漲之后,便很快蔓延到中小城市,以至于小縣城的房?jī)r(jià)也迅速暴漲。
好多人就跟買白菜一樣去搶房,覺得搶到就是賺到,東河市這邊也面臨了這種情況。
而此時(shí),石云濤接到報(bào)告,有一批炒房客來到了東河市,整棟樓整棟樓的買,很明顯,這是炒房的。
東河市畢竟不是大城市,房?jī)r(jià)不是很高,這就給了炒房客炒房的空間,炒房客把新房買下來,轉(zhuǎn)手再賣出,很快就能賺到大筆錢。
石云濤在得知這種情況后,便把相關(guān)部門召集過來研究此事,提出要堅(jiān)決打擊炒房的行為。
對(duì)于炒房的行為,一般是沒人管的,反正人家買房自由吧?房?jī)r(jià)上去了,地價(jià)不就上去了嗎?
地價(jià)上去了,政府收入不就增加了嗎?
都是這么考慮的,就沒有考慮將來會(huì)是什么情況。
石云濤提出打擊炒房行為,張明寬就覺得不可思議,炒房怎么打擊?
石云濤就提出兩條要求,一個(gè)是禁止銀行部門向炒房者提供貸款,他這么一要求,銀行部門就很為難,因?yàn)樗麄冇X得無法甄別炒房者。
石云濤便說:“你們是真無法甄別嗎?只要想甄別,是能甄別出來的?!?br>
石云濤這么說,銀行部門只能先答應(yīng)著,回頭再應(yīng)付這事。
石云濤也知道銀行部門會(huì)應(yīng)付,因而又提出了第二條措施,那就是買房者五年之內(nèi)不準(zhǔn)上市交易,不能過戶。
這一要求一說出來,張明寬道:“這樣不合適吧?商品房無法阻止人家交易?!?br>
石云濤道:“為了調(diào)控房地產(chǎn),有必要禁止五年之內(nèi)交易,我們不能看著房?jī)r(jià)瘋漲,影響到民生!”
張明寬不太同意石云濤的想法,但是石云濤一向一言九鼎,他不能不執(zhí)行。
要說禁止炒房客五年之內(nèi)不準(zhǔn)交易商品房,也堵不住這里面的漏洞,因?yàn)槌捶空呖梢韵荣u房,等到五年之后再過戶。
只是這樣麻煩一些,至少影響到了炒房客的利益。
由于這里面還有漏洞,所以石云濤還有后手招,房?jī)r(jià)之所以上漲,一方面是炒房客的推波助瀾,另一方面則是房產(chǎn)供應(yīng)的缺乏。
主要是政府的保障房建少了,而保障房建好之后,有人不符合保障房條件也去申請(qǐng),導(dǎo)致真正有需求的人反而得不到保障房。
所以,石云濤還要打擊那些不符合申請(qǐng)保障房的人申請(qǐng)保障房,并查處這里面的腐敗問題。
在石云濤的安排下,市紀(jì)委組織人員清查保障房的使用情況,結(jié)果這一清查,就發(fā)現(xiàn)了許多問題。
有的人申請(qǐng)到保障房之后根本沒去住,而是租給別人使用了,真是豈有此理。
而有的人明明自己手頭上有不少房子,還去申請(qǐng)保障房,把自己的房子出租出去賺取租金,然后去住保障房。
查出這些問題,石云濤就讓市紀(jì)委追究這里面的瀆職問題,住建局的一名科長(zhǎng)被市紀(jì)委立案調(diào)查。
石云濤先把這個(gè)事情給處理好,接下來才能大面積地建設(shè)保障房,用大量的保障房來平抑房?jī)r(jià),有人不是想炒房嗎,現(xiàn)在把房?jī)r(jià)給平抑下來,讓他們炒吧,看他們?cè)趺闯吹钠饋恚綍r(shí)候讓他們炒糊了!
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第1597章炒房
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