錢總,你好。”
宋思銘和錢宏信握手,而后,招呼著錢宏信坐下。
“其實,科誠地產(chǎn)決定在青山拿地的時候,我就申請過負責(zé)青山項目,但是羅陽平羅總和程市長是同學(xué),我沒有這樣的優(yōu)勢,也只能讓給羅總,沒想到,最后,兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)一大圈,又把我轉(zhuǎn)回來了。”
錢宏信笑著說道。
“這說明錢總和青山有緣?!?br/>宋思銘回應(yīng)道。
“有緣,確實有緣?!?br/>錢宏信對宋思銘說道:“其實,我老婆就是土生土長的青山人,每年過年,我都會陪著她來青山。”
“錢總竟然是青山的女婿?!?br/>“那到青山就等于回家了啊!”
宋思銘呵呵笑道。
“是回家了?!?br/>錢宏信滿是感慨地說道:“而且,這次不只是回家,還要給家里蓋上一批好房子,讓家里的親戚朋友,看看我們科誠地產(chǎn)是什么水平。”
“科誠地產(chǎn)的建房水平毋庸置疑,到青山必然是降維打擊?!?br/>宋思銘倒也不是故意捧著錢宏信,才這么說。
作為國內(nèi)排名第三的大房企,而且一直走得都高端路線,確實不是青山本地的小開發(fā)商能比的。
“降維打擊不敢說,但科誠地產(chǎn)這次肯定是帶著最大的誠意來的,我們的目標蓋最好的房子,服務(wù)好青山廣大百姓。”
錢宏信鄭重承諾道。
“對了,這次土地供應(yīng)新政,對青山?jīng)]什么影響吧?”
而后,錢宏信問宋思銘。
“對青山高新區(qū)沒影響,但對其他縣區(qū)還是有一定影響的?!?br/>“青山市整體的商品房去化周期是二十五個月,按照新政策,需要大幅降低土地的供應(yīng)量?!?br/>“不過,市委市政府,相關(guān)部門,正在想辦法加速去庫存,相信很快就能恢復(fù)到正常水平,到時候,就可以正常供應(yīng)土地了?!?br/>宋思銘向錢宏信解釋。
“科誠地產(chǎn)是要深耕青山的,只要供地正常,科誠地產(chǎn)接下來會繼續(xù)大量拿地,把科誠的品牌,在青山,徹底立起來?!?br/>錢宏信對宋思銘說道。
“感謝錢總,感謝科誠地產(chǎn)是對青山的厚愛?!?br/>“我們能做的,就是盡一切可能,為科誠地產(chǎn)排除后顧之憂?!?br/>宋思銘說道。
“說起排除后顧之憂,宋書記,我冒昧地跟您打聽一下,長亮地產(chǎn)的人,跟您接觸過了嗎?”
錢宏信問宋思銘。
“沒有。”
“長亮地產(chǎn)就是正常報名了土拍,我至今還沒見過長亮地產(chǎn)的負責(zé)人。”
宋思銘實事求是地說道。
“這樣嗎?”
錢宏信皺了皺眉,說道:“正常來說,房企拿地之前,都應(yīng)該和當(dāng)?shù)卣佑|的,長亮地產(chǎn)怎么不按套路出牌?”
“我也在思考這個問題?!?br/>“科誠地產(chǎn)和長亮地產(chǎn)是老對手了,相互都比較了解?!?br/>“錢總覺得長亮地產(chǎn)這回是什么套路?”
宋思銘問錢宏信。
“有沒有可能是來惡意抬價的?”
錢宏信沉吟著說道。
“惡意抬價……”
宋思銘還真沒想到這一點。
“應(yīng)該就是來惡意抬價的?!?br/>“沒有競爭對手的話,科誠地產(chǎn)就是起拍價拿地。”
“長亮地產(chǎn)雖然搶不走這三塊地,但只要多叫幾次價,就可以大幅增加我們科誠的成本?!?br/>錢宏信繼續(xù)分析道。
“長亮地產(chǎn)在青山并沒有在售的項目,至于這么搞嗎?”
宋思銘皺了皺眉。
“長亮地產(chǎn)一向喜歡做損人不利己的事。”
“之前,就搞過類似的事,只不過當(dāng)時注冊了新公司,沒有頂著長亮地產(chǎn)的名字,后來我們一查,才知道是怎么回事。”
錢宏信滿腹怨氣地說道。
“這樣嗎?”
宋思銘還以為到了科誠地產(chǎn)和長亮地產(chǎn)的規(guī)模,商戰(zhàn)會非常高端,不想,和小公司也沒什么區(qū)別。
宋思銘沒記錯的話,幾年前,青山本地的兩個開發(fā)商,就搞過類似的事。
其中一家開發(fā)商一個項目開發(fā)了四期,四個小區(qū),本來想在旁邊繼續(xù)拿地,開發(fā)第五期,結(jié)果,另一家開發(fā)商橫空殺出,為了護盤,保證一二三四期項目的銷售,防止對手拿地后搗亂,第一家開發(fā)商,只能咬著牙不斷叫價,本來三個億的底價,硬是一路叫到了六個億。
吃了虧,第一家開發(fā)商咽不下這口氣,專門雇了一幫人,去抬價開發(fā)商在售項目的售樓處里拉客戶。
連續(xù)鬧得了一個月,最后,政府出面調(diào)停,才算結(jié)束。
“宋書記,咱們青山高新區(qū)官方,能不能出面做做長亮地產(chǎn)的工作,讓他們不要惡意抬價?”
“我剛才也說了,我們科誠地產(chǎn)是要深耕青山的,這次,要是拿地價格過高,后續(xù)可能就難以為繼了?!?br/>這時,錢宏信猶豫了一下,對宋思銘說道。
“這……”
宋思銘眉頭蹙起。
在房地產(chǎn)市場不穩(wěn)定的今天,有科誠地產(chǎn)這種規(guī)模的房企,肯長期投資,對青山意義重大。
從這個角度上說,青山官方出面勸退長亮地產(chǎn),無疑是一個正確的選擇,
但是,長亮地產(chǎn)在青山還沒有投資落地,換句話說,長亮地產(chǎn),沒有把柄在青山市官方手里,人家憑什么聽你的?
另外還有一點,官方出面,勸退土地競拍一方,是非常犯忌諱的。
如果是本地開發(fā)商,有默契了,操作一下,勉強還可以,但是外地開發(fā)商,特別是長亮地產(chǎn)這種級別的開發(fā)商,很容易被抓到把柄,一旦上綱上線,影響的將是整個青山市的對外形象。
“宋書記,您要是為難,就當(dāng)我沒說。”
眼見宋思銘沒有明確回答,錢宏信當(dāng)即說道。
“這樣吧,我約見一下長亮地產(chǎn)的負責(zé)人?!?br/>“先確定一下,長亮地產(chǎn)是誠心拿地,還是惡意抬價,如果,真是惡意抬價的話,我會跟他們把問題講明白。”
“但如果他們非要堅持的話,我也沒辦法,畢竟規(guī)則在這擺著?!?br/>宋思銘想了想,對錢宏信說道。
“辛苦宋書記了!”
錢宏信連連點頭,而后,起身告辭。
錢宏信走后,宋思銘立刻讓黨政辦主任曹海洋,聯(lián)系長亮地產(chǎn)在青山的負責(zé)人。
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第1926章 惡意抬價
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