“如果按照這個(gè)價(jià)格，我們的利潤(rùn)率是多少？”

    張凡好奇的問(wèn)。

    “如果按照這個(gè)價(jià)格銷售的話，利潤(rùn)可以達(dá)到百分之四十左右……”

    負(fù)責(zé)人的話讓張凡吸了一口涼氣。百分之四十的利潤(rùn)率，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)絕對(duì)是一個(gè)非常高的數(shù)字。

    都知道房地產(chǎn)是暴利，但是利潤(rùn)率能做到百分之二十以上的很少。只有一些極為好的項(xiàng)目才能做到百分之二十。

    別小看這個(gè)利潤(rùn)率，要知道房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模非常大。一些項(xiàng)目動(dòng)不動(dòng)就投資幾十億幾百億。

    投資一百億，如果是百分之二十，就能拿到二十億的利潤(rùn)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)總體規(guī)模大，所以利潤(rùn)也高。

    要知道在未來(lái)城項(xiàng)目，龍騰集團(tuán)可是宣稱要投資五千億美金。打造一座真正的未來(lái)城市。

    別的房地產(chǎn)項(xiàng)目，都是開(kāi)發(fā)一個(gè)小區(qū)。龍騰集團(tuán)卻直接開(kāi)發(fā)一座城市。

    商業(yè)區(qū)，旅游去，酒店群，私人住宅區(qū)，工業(yè)區(qū)，CDB等等。

    整個(gè)龍騰未來(lái)城的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的面積，相當(dāng)于三個(gè)新加坡。這規(guī)模前所未有，而張凡的野心，也是在這里建設(shè)一座屬于龍騰集團(tuán)的城市。

    而僅在住宅區(qū)，建筑面積就高達(dá)3600萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)未來(lái)在這里生活的人將超過(guò)百萬(wàn)人。

    這已經(jīng)不是小區(qū)了，這是一座城市。一座屬于這里住戶的城市。這座城市屬于這里的住戶。

    外面的人來(lái)這里，需要一系列的等級(jí)才行。整個(gè)住宅區(qū)是分開(kāi)的，平時(shí)回家什么的都需要通行證才可以。

    嚴(yán)格的管理，讓這里變得非常的安全。居住密度也不算高，要知道整個(gè)住宅區(qū)的面積相當(dāng)于半個(gè)新加坡了。

    但是人口卻只有新加坡的五分之一，而且這里全是住宅區(qū)。沒(méi)有其他設(shè)施。

    同時(shí)采用立體居住方案，地面上沒(méi)有任何車輛。整個(gè)小區(qū)的地面就是一個(gè)巨大的公園。

    各種綠化那叫一個(gè)漂亮，環(huán)境也優(yōu)美。各種游玩設(shè)施也非常多。

    3600萬(wàn)平米，這里面并不飽含酒店式公寓的面積。僅僅是私人住宅小區(qū)的建筑面積。

    按照目前的價(jià)格，這里面積的均價(jià)在三萬(wàn)左右。這個(gè)價(jià)格已經(jīng)把所有的東西都包含在里面了。

    畢竟這里面有很多公攤面積，3600萬(wàn)，均價(jià)三萬(wàn)每平米。如果真的都賣出去的話，這個(gè)項(xiàng)目的笑容總額將高達(dá)10800億人民幣。

    如果百分之四十的利潤(rùn)，整個(gè)住宅區(qū)的利潤(rùn)將會(huì)達(dá)到4320億人民幣，按照目前的匯率，換算成美元也高達(dá)630億美元。

    這還僅僅只是住宅區(qū)，還有商業(yè)區(qū)，酒店公寓，旅游去等等。如果這些項(xiàng)目都算上，整個(gè)利潤(rùn)將會(huì)突破千億美元。

    恐怖的利潤(rùn)，張凡看完報(bào)表之后也忍不住咽了咽口水。怪不得都喜歡玩房地產(chǎn)呢，雖然投資大，但是利潤(rùn)真的很大。

    除了這種利潤(rùn)，龍騰集團(tuán)未來(lái)的利潤(rùn)更長(zhǎng)久。未來(lái)這里建設(shè)好之后，常住人口將會(huì)達(dá)到數(shù)百萬(wàn)人。

    這數(shù)百萬(wàn)人的衣食住行，全部都由龍騰集團(tuán)來(lái)負(fù)責(zé)。僅僅從這些人身上，龍騰集團(tuán)每年也能賺很多錢。

    “張董，未來(lái)城銷售的目標(biāo)主要針對(duì)的是國(guó)內(nèi)富人和中產(chǎn)階級(jí)，以及馬來(lái)西亞和新加坡內(nèi)部的華人。這個(gè)售價(jià)，完全是可以接受的，畢竟咱們這個(gè)項(xiàng)目，吸引力還是很大的……”

    負(fù)責(zé)人的話讓張凡點(diǎn)點(diǎn)頭。整個(gè)項(xiàng)目的吸引力還是很大的。特別是對(duì)古國(guó)內(nèi)的有錢人和中產(chǎn)階級(jí)來(lái)說(shuō)。

    永久產(chǎn)權(quán)，環(huán)境優(yōu)美，特別適合養(yǎng)老。醫(yī)療教育都很先進(jìn)，特別是教育方面。

    龍騰國(guó)際學(xué)校將會(huì)在哪里建立，同時(shí)還會(huì)引進(jìn)一些有名的學(xué)校。未來(lái)張凡大學(xué)的分校也將會(huì)在哪里建設(shè)。

    這些條件對(duì)于國(guó)內(nèi)的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，吸引力很強(qiáng)大。再加上便捷的第二家園計(jì)劃，在這里買房子比在華夏買房劃算多了。

    再說(shuō)整個(gè)城市都是龍騰集團(tuán)在管理，他們也信任龍騰集團(tuán)。特別是對(duì)于養(yǎng)老的人來(lái)說(shuō)，這里確實(shí)非常適合養(yǎng)老。

    交通也非常方便，出了住宅區(qū)很快就能到機(jī)場(chǎng)。每天都有好多飛往國(guó)內(nèi)的航班。

    還有一些航班是那種小型的私人飛機(jī)，這種航班就類似公交似得，價(jià)格也不貴，而到國(guó)內(nèi)也就兩三個(gè)小時(shí)的飛行時(shí)間而已。

    對(duì)于馬來(lái)西亞的人來(lái)說(shuō)，這里是華人的聚集地。而且是有錢的聚集地，在這里自己的財(cái)產(chǎn)也更安全，同時(shí)也更能方便做生意。

    對(duì)于新加坡的人來(lái)說(shuō)，這里距離新加坡非常近。最近的地方只有兩三公里。

    相對(duì)于擁擠的新加坡，他們完全可以在這里居住。同時(shí)這里的物價(jià)比新加坡要便宜，居住環(huán)境也比新加坡要好。

    綜合這三種人群，龍騰集團(tuán)還是很有信心把房子銷售出去的。

    看完報(bào)告，再看看整個(gè)沙盤。張凡滿意的點(diǎn)點(diǎn)頭。這個(gè)項(xiàng)目對(duì)于龍騰集團(tuán)來(lái)說(shuō)也至關(guān)重要。

    這個(gè)項(xiàng)目不僅僅是一座城市，還是龍騰集團(tuán)在東盟的總部。

    未來(lái)龍騰集團(tuán)的產(chǎn)品將會(huì)從這里出發(fā)，征戰(zhàn)整個(gè)東盟，這對(duì)于都龍騰集團(tuán)拓展東盟市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，至關(guān)重要。

    “既然都準(zhǔn)備好了。那就展開(kāi)宣傳，開(kāi)啟預(yù)售吧。”

    張凡的話讓負(fù)責(zé)人點(diǎn)點(diǎn)頭。整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在正式開(kāi)啟建設(shè)了，那么也將會(huì)開(kāi)啟預(yù)售模式。

    “龍騰未來(lái)城，給你一座屬于未來(lái)的家……”

    網(wǎng)絡(luò)上，龍騰未來(lái)城的廣告正式開(kāi)啟。特別是在國(guó)內(nèi)，網(wǎng)絡(luò)上莆田該地的廣告都是。

    進(jìn)入支付寶，可以看到。用龍騰商城購(gòu)物可以看到，瀏覽網(wǎng)頁(yè)可以看到，QQ聊天可以看到……

    同時(shí)張凡的微博也貼出了廣告。這廣告一打，宣傳例如一下子上來(lái)了。

    很多人都被廣告吸引了進(jìn)來(lái)，點(diǎn)進(jìn)去之后，里面有詳細(xì)的介紹。同時(shí)還有視頻動(dòng)畫(huà)。

    “我去，未來(lái)城好牛逼啊……”

    “這也太美了，在這里生活簡(jiǎn)直太愜意了……”

    “這里的氣候，比三亞還好，住著應(yīng)該很舒服……”

    “比價(jià)適合養(yǎng)老……”

    “去買一套公寓，每年去住幾個(gè)月……”

    “價(jià)格好貴啊……”

    “還行了，是套內(nèi)面積，還送車位，還是精裝修，可以了……”

    龍騰未來(lái)城開(kāi)啟預(yù)售，這個(gè)預(yù)售在國(guó)內(nèi)引起了軒然大波。