這筆交易金額太過巨大，貸款金額也很高，恒生銀行信貸部比較重視，由信貸部高級經(jīng)理親自帶隊(duì)，搞了一個(gè)專項(xiàng)小組來接這個(gè)單子。
恒生銀行總部大廈，大客戶貴賓室里，信貸部羅經(jīng)理帶著幾個(gè)下屬，接待了宇文飛和周夢怡，以及阿水。
不需要阿水再介紹，相關(guān)資料羅經(jīng)理早已拿到手。
現(xiàn)在需要確定是，就是貸款金額以及相關(guān)手續(xù)的問題了。
“宇文飛先生，請問您打算貸多少款項(xiàng)呢，另外，香江金融制度比較嚴(yán)格，可能手續(xù)方面會比較復(fù)雜，您要有個(gè)心理準(zhǔn)備。”
三十出頭，西裝筆挺，戴著一副金絲眼鏡的羅經(jīng)理滿臉笑容地說道。
和銀行的談判，才是宇文飛這次過來的重點(diǎn)，因?yàn)槟懿荒苣玫阶銐虻馁J款，才是這筆交易能否達(dá)成的關(guān)鍵。
當(dāng)下，他也認(rèn)真了起來。
“羅經(jīng)理，我這次貸款，可能需要的數(shù)額有點(diǎn)高。”
羅經(jīng)理笑了笑，這很正常，十億港幣的鋪面，貸個(gè)七八億甚至九億，都是有可能的。
“沒關(guān)系，您直說就好，然后我們再看看具體需要貸多少。”
他客氣地說道，并沒有因?yàn)閷γ娴挠钗娘w年齡小，就有所怠慢。
無論宇文飛是不是真正的“金主”，抑或是內(nèi)地某個(gè)家族的二代，代表家族過來，他都不想得罪，也沒有必要得罪。
宇文飛微皺眉頭，坦誠地說道：“我現(xiàn)在手里一共只有兩千五百萬人民幣，所缺金額都需要貸款。”
羅經(jīng)理愕然，等他搞懂宇文飛的話后，差點(diǎn)沒跳起來。
不過，足夠高的修養(yǎng)讓他控制住了自己的情緒，不過臉上的笑容就有點(diǎn)淡下來了。
“宇文飛先生，您不是在開玩笑吧！”
羅經(jīng)理微微加重語氣。
宇文飛攤開雙手，笑了，“雖然我現(xiàn)在手頭沒有足夠資金，但是，請羅經(jīng)理相信，我有足夠的還貸能力。現(xiàn)在我和你見面，就是想讓你這樣的專業(yè)人士，幫我做一個(gè)合理可行的貸款計(jì)劃。就是說，在我手頭只有這么多錢情況下，需要什么條件才能達(dá)成這筆交易！”
看到宇文飛不慌不忙，貌似沒有在開玩笑，羅經(jīng)理也冷靜下來。
“宇文飛先生，能否麻煩您詳細(xì)介紹一下自己的情況，尤其是資產(chǎn)方面。如果您有足夠的資產(chǎn)，以及穩(wěn)定充裕的進(jìn)項(xiàng)，能夠支持起這筆貸款，只是手里暫時(shí)沒有那么多現(xiàn)金的話，也不是不可以談下去。”
這也就是在香江，這個(gè)金融行業(yè)高度發(fā)達(dá)的地方，都是商業(yè)銀行，只要風(fēng)險(xiǎn)可控、利潤足夠，沒有什么不可以談的。
如果在國內(nèi)，宇文飛壓根就不會去找銀行去談，因?yàn)樗溃静豢赡苜J到款！
“我在國內(nèi)沒有什么企業(yè)，噢，在幾天前還有一個(gè)公司的股份，不過已經(jīng)被我賣掉了。其實(shí)我是一名作家……”
隨著宇文飛的話，羅經(jīng)理的嘴巴越張?jiān)酱螅赃叺姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人阿水也聽得下巴都快掉下來了。
他們一直都以為，宇文飛是某個(gè)大家族的二代，代表家族過來置辦產(chǎn)業(yè)呢。
搞了半天，原來這不是富二代，而是富一代啊！
不過也太離譜了吧。
一個(gè)十六歲的高中生，靠著寫書就掙了兩千多萬？
而且，掙了這么多錢還不滿足，還想靠著這兩千多萬就來買一棟價(jià)值十億的商鋪！
內(nèi)地的年輕人都是這么優(yōu)秀的嗎？
羅經(jīng)理心里在快速衡量，如果面前這個(gè)年輕人說的都是真的話，那這事并不是沒有可能。
第一本書剛發(fā)行半年就賺了兩千多萬，聽他那意思，很快第二部書也要出版了。
按照這個(gè)趨勢，第二本書應(yīng)該銷量也不差，再加上第一本書源源不斷的后繼版稅，年收入還是相當(dāng)可觀的。
講述完后，宇文飛出示了自己的身份證，已經(jīng)和商務(wù)印刷館簽訂的出版代理合同，當(dāng)然還有自己那銀行存款證明。
羅經(jīng)理征求過宇文飛的同意后，把相關(guān)資料驗(yàn)證真?zhèn)魏髲?fù)印了一份。
“宇文飛先生，請您理解，這個(gè)事情已經(jīng)超出了我的職權(quán)范圍，我需要向上級匯報(bào)一下，另外，需要風(fēng)控部門做一下相關(guān)調(diào)查并給出意見。所以，今天只能談到這里了。當(dāng)然，我會督促相關(guān)部門抓緊時(shí)間。”
宇文飛表示理解，帶著周夢怡就回了酒店。
剛出寫字樓大門，周夢怡就擔(dān)心地問道：“這事靠譜嗎，我感覺銀行做事很謹(jǐn)慎的，不一定會……”
“不，我了解這些商業(yè)銀行，只要有利可圖，他們不會放棄的！”
宇文飛自信地說道。
這就是商業(yè)銀行和國資銀行的區(qū)別了。
雖然兩者都講究風(fēng)險(xiǎn)控制，但都有特別情況可以讓他們把風(fēng)控暫時(shí)放下。
對于國資銀行來說，權(quán)力可以讓他們無視任何風(fēng)險(xiǎn)。
而對于商業(yè)銀行來說，足夠大的利潤，也可以讓他們把風(fēng)控放到第二位。
宇文飛沒有權(quán)力，但是他可以給出足夠的誘惑以及利潤。
……
恒生銀行做事效率確實(shí)高，只用了一天時(shí)間，他們風(fēng)控部門就把宇文飛的底細(xì)調(diào)查得一清二楚，并且給出了評估報(bào)告。
在報(bào)告里，風(fēng)控部門樂觀但謹(jǐn)慎地表示，以宇文飛目前在國內(nèi)文壇，尤其是少男少女心目中的地位。
他第二本書出版后，將取得不低于第一本書的銷量。
也就是說，在接下來的一年，宇文飛預(yù)計(jì)會有三千萬到五千萬的進(jìn)項(xiàng)。
這其中，包含新書版稅，以及老書的后繼版稅。
不過就算這樣，這筆貸款的風(fēng)險(xiǎn)依然巨大，因?yàn)檫@等于宇文飛只能拿出最多八千萬，最少甚至只有五千萬首付款，銀行方面需要貸款九點(diǎn)二億以上！
鑒于目前香江市場形勢，哪怕商鋪價(jià)格一直堅(jiān)挺，這間店鋪在未來一年內(nèi)，市值也很可能不會上漲，甚至有下跌最多一成左右的可能。
這樣算來，一旦出現(xiàn)宇文飛還不上貸，銀行收回店鋪，依然是資不抵債！
最終結(jié)論，不建議做這單業(yè)務(wù)……
如果銀行不放貸，那宇文飛購買店鋪的計(jì)劃，只能夠放棄了，因?yàn)樗麤]有別的渠道能籌集到這么多錢。
形勢危急，瀕臨絕境！