這筆交易金額太過巨大,貸款金額也很高,恒生銀行信貸部比較重視,由信貸部高級經(jīng)理親自帶隊(duì),搞了一個(gè)專項(xiàng)小組來接這個(gè)單子。
恒生銀行總部大廈,大客戶貴賓室里,信貸部羅經(jīng)理帶著幾個(gè)下屬,接待了宇文飛和周夢怡,以及阿水。
不需要阿水再介紹,相關(guān)資料羅經(jīng)理早已拿到手。
現(xiàn)在需要確定是,就是貸款金額以及相關(guān)手續(xù)的問題了。
“宇文飛先生,請問您打算貸多少款項(xiàng)呢,另外,香江金融制度比較嚴(yán)格,可能手續(xù)方面會比較復(fù)雜,您要有個(gè)心理準(zhǔn)備。”
三十出頭,西裝筆挺,戴著一副金絲眼鏡的羅經(jīng)理滿臉笑容地說道。
和銀行的談判,才是宇文飛這次過來的重點(diǎn),因?yàn)槟懿荒苣玫阶銐虻馁J款,才是這筆交易能否達(dá)成的關(guān)鍵。
當(dāng)下,他也認(rèn)真了起來。
“羅經(jīng)理,我這次貸款,可能需要的數(shù)額有點(diǎn)高。”
羅經(jīng)理笑了笑,這很正常,十億港幣的鋪面,貸個(gè)七八億甚至九億,都是有可能的。
“沒關(guān)系,您直說就好,然后我們再看看具體需要貸多少。”
他客氣地說道,并沒有因?yàn)閷γ娴挠钗娘w年齡小,就有所怠慢。
無論宇文飛是不是真正的“金主”,抑或是內(nèi)地某個(gè)家族的二代,代表家族過來,他都不想得罪,也沒有必要得罪。
宇文飛微皺眉頭,坦誠地說道:“我現(xiàn)在手里一共只有兩千五百萬人民幣,所缺金額都需要貸款。”
羅經(jīng)理愕然,等他搞懂宇文飛的話后,差點(diǎn)沒跳起來。
不過,足夠高的修養(yǎng)讓他控制住了自己的情緒,不過臉上的笑容就有點(diǎn)淡下來了。
“宇文飛先生,您不是在開玩笑吧!”
羅經(jīng)理微微加重語氣。
宇文飛攤開雙手,笑了,“雖然我現(xiàn)在手頭沒有足夠資金,但是,請羅經(jīng)理相信,我有足夠的還貸能力。現(xiàn)在我和你見面,就是想讓你這樣的專業(yè)人士,幫我做一個(gè)合理可行的貸款計(jì)劃。就是說,在我手頭只有這么多錢情況下,需要什么條件才能達(dá)成這筆交易!”
看到宇文飛不慌不忙,貌似沒有在開玩笑,羅經(jīng)理也冷靜下來。
“宇文飛先生,能否麻煩您詳細(xì)介紹一下自己的情況,尤其是資產(chǎn)方面。如果您有足夠的資產(chǎn),以及穩(wěn)定充裕的進(jìn)項(xiàng),能夠支持起這筆貸款,只是手里暫時(shí)沒有那么多現(xiàn)金的話,也不是不可以談下去。”
這也就是在香江,這個(gè)金融行業(yè)高度發(fā)達(dá)的地方,都是商業(yè)銀行,只要風(fēng)險(xiǎn)可控、利潤足夠,沒有什么不可以談的。
如果在國內(nèi),宇文飛壓根就不會去找銀行去談,因?yàn)樗溃静豢赡苜J到款!
“我在國內(nèi)沒有什么企業(yè),噢,在幾天前還有一個(gè)公司的股份,不過已經(jīng)被我賣掉了。其實(shí)我是一名作家……”
隨著宇文飛的話,羅經(jīng)理的嘴巴越張?jiān)酱螅赃叺姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人阿水也聽得下巴都快掉下來了。
他們一直都以為,宇文飛是某個(gè)大家族的二代,代表家族過來置辦產(chǎn)業(yè)呢。
搞了半天,原來這不是富二代,而是富一代啊!
不過也太離譜了吧。
一個(gè)十六歲的高中生,靠著寫書就掙了兩千多萬?
而且,掙了這么多錢還不滿足,還想靠著這兩千多萬就來買一棟價(jià)值十億的商鋪!
內(nèi)地的年輕人都是這么優(yōu)秀的嗎?
羅經(jīng)理心里在快速衡量,如果面前這個(gè)年輕人說的都是真的話,那這事并不是沒有可能。
第一本書剛發(fā)行半年就賺了兩千多萬,聽他那意思,很快第二部書也要出版了。
按照這個(gè)趨勢,第二本書應(yīng)該銷量也不差,再加上第一本書源源不斷的后繼版稅,年收入還是相當(dāng)可觀的。
講述完后,宇文飛出示了自己的身份證,已經(jīng)和商務(wù)印刷館簽訂的出版代理合同,當(dāng)然還有自己那銀行存款證明。
羅經(jīng)理征求過宇文飛的同意后,把相關(guān)資料驗(yàn)證真?zhèn)魏髲?fù)印了一份。
“宇文飛先生,請您理解,這個(gè)事情已經(jīng)超出了我的職權(quán)范圍,我需要向上級匯報(bào)一下,另外,需要風(fēng)控部門做一下相關(guān)調(diào)查并給出意見。所以,今天只能談到這里了。當(dāng)然,我會督促相關(guān)部門抓緊時(shí)間。”
宇文飛表示理解,帶著周夢怡就回了酒店。
剛出寫字樓大門,周夢怡就擔(dān)心地問道:“這事靠譜嗎,我感覺銀行做事很謹(jǐn)慎的,不一定會……”
“不,我了解這些商業(yè)銀行,只要有利可圖,他們不會放棄的!”
宇文飛自信地說道。
這就是商業(yè)銀行和國資銀行的區(qū)別了。
雖然兩者都講究風(fēng)險(xiǎn)控制,但都有特別情況可以讓他們把風(fēng)控暫時(shí)放下。
對于國資銀行來說,權(quán)力可以讓他們無視任何風(fēng)險(xiǎn)。
而對于商業(yè)銀行來說,足夠大的利潤,也可以讓他們把風(fēng)控放到第二位。
宇文飛沒有權(quán)力,但是他可以給出足夠的誘惑以及利潤。
……
恒生銀行做事效率確實(shí)高,只用了一天時(shí)間,他們風(fēng)控部門就把宇文飛的底細(xì)調(diào)查得一清二楚,并且給出了評估報(bào)告。
在報(bào)告里,風(fēng)控部門樂觀但謹(jǐn)慎地表示,以宇文飛目前在國內(nèi)文壇,尤其是少男少女心目中的地位。
他第二本書出版后,將取得不低于第一本書的銷量。
也就是說,在接下來的一年,宇文飛預(yù)計(jì)會有三千萬到五千萬的進(jìn)項(xiàng)。
這其中,包含新書版稅,以及老書的后繼版稅。
不過就算這樣,這筆貸款的風(fēng)險(xiǎn)依然巨大,因?yàn)檫@等于宇文飛只能拿出最多八千萬,最少甚至只有五千萬首付款,銀行方面需要貸款九點(diǎn)二億以上!
鑒于目前香江市場形勢,哪怕商鋪價(jià)格一直堅(jiān)挺,這間店鋪在未來一年內(nèi),市值也很可能不會上漲,甚至有下跌最多一成左右的可能。
這樣算來,一旦出現(xiàn)宇文飛還不上貸,銀行收回店鋪,依然是資不抵債!
最終結(jié)論,不建議做這單業(yè)務(wù)……
如果銀行不放貸,那宇文飛購買店鋪的計(jì)劃,只能夠放棄了,因?yàn)樗麤]有別的渠道能籌集到這么多錢。
形勢危急,瀕臨絕境!