“老公，要不你來(lái)一趟，我當(dāng)面跟你說(shuō)吧！”
電話另一邊蔣欣說(shuō)道。
“行，我去教委找你，二十分鐘能到。”
秦山當(dāng)即答應(yīng)下來(lái)，出于自身職業(yè)的敏感，他覺(jué)得這件事情讓人匪夷所思，恐怕里面會(huì)有什么陰謀。
下樓，開(kāi)車(chē)往教委趕。
將近二十分鐘的時(shí)候，秦山已經(jīng)來(lái)到教委樓下。
蔣欣這個(gè)時(shí)候已經(jīng)等在了樓下，看到秦山的車(chē)開(kāi)過(guò)來(lái)，她拉開(kāi)副駕駛的車(chē)門(mén)坐了進(jìn)去。
“到底怎么回事？”
看到滿臉喜色的蔣欣，秦山沉聲問(wèn)道。
“你聽(tīng)我說(shuō)，是這樣的，咱們掛中介的價(jià)格是一百五十萬(wàn)，但是中介私自調(diào)高了價(jià)格，調(diào)到了二百萬(wàn)。”
蔣欣開(kāi)始講起了事情的原委。
“這家買(mǎi)主通過(guò)中介聯(lián)系上我爸，先看的房子，因?yàn)樵奂业姆鹛茫嘀辛朔孔樱胪抡剝r(jià)的時(shí)候，中介幫著我爸守價(jià)，只讓了五萬(wàn)。那家有個(gè)老太太也是信佛的，就是相中了那個(gè)房子。”
“被中介一頓忽悠，人家一百九十五萬(wàn)的價(jià)格也接受了，應(yīng)該是條件非常不錯(cuò)吧！”
“中介的人跟我爸說(shuō)了，多賣(mài)出的價(jià)格，他需要提成百分之五十，并讓我爸馬上收人家定金，以免人家反悔。因?yàn)槊θ鹚牡模野值仁f(wàn)定金到手后，才給我打電話報(bào)喜。”
蔣欣說(shuō)著的時(shí)候，秦山一聲沒(méi)吭。
說(shuō)到此處，蔣欣看秦山臉色凝重，不禁試探著問(wèn)道：“有問(wèn)題嗎？”
秦山笑了一聲說(shuō)道：“呵，二十的煙，我舍不得買(mǎi)，二百五的媳婦，我是說(shuō)娶就娶啊！這么明顯的問(wèn)題，還問(wèn)我有問(wèn)題嗎？”
被秦山這么一說(shuō)，蔣欣不禁臉色一紅：“看你說(shuō)的，是不是你想多了？可能人家買(mǎi)的就是家里的香火呢！”
“要香火？他咋不去買(mǎi)座廟呢？”
“廟也不賣(mài)啊？”
秦山剛一開(kāi)口，蔣欣又對(duì)付了一句。
“是不是因?yàn)榘质樟硕ń穑悴幌Ｍ@里面有別的問(wèn)題？”
秦山看著蔣欣，認(rèn)真地問(wèn)道。
蔣欣緊咬嘴唇，點(diǎn)了點(diǎn)頭：“十萬(wàn)呢，如果違約，雙倍賠償。我爸都簽字了，你給我爸的授權(quán)書(shū)，人家也復(fù)印了。秦山，你覺(jué)得真有問(wèn)題嗎？百分百有問(wèn)題嗎？”
秦山道：“老婆，這樣說(shuō)吧，你去商場(chǎng)買(mǎi)鞋，要價(jià)五百，你會(huì)給八百嗎？”
蔣欣搖了搖頭：“那我肯定不會(huì)的！”
秦山道：“那就是了，買(mǎi)雙鞋尚且如此，何況買(mǎi)房子，超出市場(chǎng)溢價(jià)近五十萬(wàn)呢？”
秦山的房子掛中介價(jià)格一百五十萬(wàn)，其中就包括了十萬(wàn)溢價(jià)，給人家留出了講價(jià)的空間。
如果能一百四十萬(wàn)賣(mài)掉，已經(jīng)是秦山的最高預(yù)期了。
因?yàn)槎址垦b修是不值錢(qián)的。
這樣一算，溢價(jià)確實(shí)達(dá)到了五十萬(wàn)。
秦山買(mǎi)房子的時(shí)候秦山花了八十六萬(wàn)，裝修用了三十多萬(wàn)，總花費(fèi)一百二十多萬(wàn)，綜合房?jī)r(jià)上漲因素，一百四十萬(wàn)賣(mài)還是有盈余的。
“那種人傻錢(qián)多是不存在的，你相信傻子能掙那么多錢(qián)嗎？”
秦山看著蔣欣問(wèn)道。
蔣欣搖了搖頭：“好像不能，你是擔(dān)心如果高價(jià)賣(mài)了，將來(lái)人家在這方面做文章，因?yàn)榉績(jī)r(jià)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)，被人誣陷存在貪腐黑幕？”
秦山點(diǎn)了點(diǎn)頭：“沒(méi)錯(cuò)，人家是舍不著孩子套不著狼，下血本啊！我這幾年得罪了不少人，人家明擺著就是做扣。先交了定金，你賣(mài)就整你，你不賣(mài)就薅你！”
“那怎么辦？”
聽(tīng)秦山這樣說(shuō)，蔣欣有些著急了。
秦山笑了笑：“沒(méi)事，你讓爸把簽的定房協(xié)議發(fā)過(guò)來(lái)。”
“好！”
蔣欣答應(yīng)一聲，給養(yǎng)父打了一個(gè)電話。
過(guò)不多久，姜小魚(yú)幫著拍了照片，發(fā)到了微信里。
秦山仔細(xì)看了一遍，內(nèi)容與蔣欣說(shuō)的一致，買(mǎi)房人叫程衛(wèi)東，秦山從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)過(guò)的一個(gè)名字。
“要不，跟買(mǎi)家說(shuō)說(shuō)，把定金退了，房子不賣(mài)了？”
看到秦山在琢磨著，蔣欣說(shuō)道。
“沒(méi)事，賣(mài)他，但不是這個(gè)價(jià)格賣(mài)，按掛牌價(jià)賣(mài)！”秦山忽然說(shuō)道。
“老公，我想到一個(gè)問(wèn)題，假如人家真想坑你，多少錢(qián)賣(mài)不說(shuō)，假如房子成交之后，人家說(shuō)從墻里啊，地板底下啊，棚頂啊這些地方找到錢(qián)啊、金條一類的東西，然后去告你，咱們不是也說(shuō)不清嗎？”
蔣欣憂心忡忡地說(shuō)道。
秦山摸了摸蔣欣的腦袋，笑道：“行啊，還能想到這一層啊？如果按掛牌價(jià)賣(mài)了，你說(shuō)的這種可能，十有八九會(huì)出現(xiàn)。”
“那你怎么還賣(mài)呢？”
蔣欣猛地坐直了身子，疑惑地問(wèn)道。
秦山道：“如果不賣(mài)的話，肯定要給人家賠償?shù)模鞘鞘芊杀Ｗo(hù)的。即便賠償了人家，不賣(mài)也可以，那么還能總不賣(mài)嗎？再有人來(lái)買(mǎi)，你賣(mài)不？萬(wàn)一下一次買(mǎi)的還是人家的人呢？這是很可能的，然后再下次還有人來(lái)買(mǎi)，不但壓你價(jià)，買(mǎi)完之后也要坑你。”
“太陰險(xiǎn)了！”
聽(tīng)秦山這樣一說(shuō)，蔣欣咬牙說(shuō)道。
“沒(méi)事，他想坑我，我也坑他，坑他十萬(wàn)的溢價(jià)也可以了！你放心，我會(huì)把后患完美解決掉的。”
秦山握了一下蔣欣的小手安慰道。
兩人又商量了幾句，秦山回去上班。
第二天一早，蔣欣去上班，秦山開(kāi)車(chē)回江山市。
到家的時(shí)候，剛好父親也從同春縣趕過(guò)來(lái)。
秦山是昨天晚上給父親秦選才打的電話，把賣(mài)房子的事情跟父親說(shuō)了一遍。
花費(fèi)了二十分鐘，秦山從搬家公司把車(chē)和人找來(lái)，上樓搬家，把房子里的東西全部裝車(chē)。
因?yàn)樵诮ㄔ凶獾姆孔痈鞣N家具、家電齊全，屬于拎包入住類型的。
江山市這邊的家具和電器一類的東西就沒(méi)搬去，這些東西基本都打入房?jī)r(jià)之中，折價(jià)變賣(mài)。
這年頭，賣(mài)二手房帶家具家電都比較好賣(mài)，不然的話，要費(fèi)勁一些。
用了三個(gè)多小時(shí)裝車(chē)，東西裝了滿滿兩大車(chē)，把房中物品幾乎一掃而空，除了墻就是棚。
這樣的話，買(mǎi)方如果想誣陷自己什么，想在那些東西上打主意的路就算斷了。
吃過(guò)午飯，秦選才帶車(chē)出發(fā)，返回同春縣。
家里的家具和電器都已經(jīng)老舊，剛好全部更換一波。
送走了秦選才，秦山領(lǐng)著當(dāng)初給他裝修的工人上樓，給房子拍各種照片和視頻取證。
大約用了四十分鐘，把這件事情辦妥，秦山讓蔣欣的養(yǎng)父給中介打電話，讓買(mǎi)家過(guò)來(lái)。
今天，買(mǎi)方在中介那邊已經(jīng)打電話催了好幾次，都被蔣欣的養(yǎng)父給找借口擋了回去。
十幾分鐘后，一輛黑色的奧迪車(chē)開(kāi)到了樓下，從車(chē)上下來(lái)兩個(gè)男的。
“秦山啊，這個(gè)是中介的李老板，那個(gè)就是買(mǎi)房子的程老板！”
蔣欣的養(yǎng)父給秦山介紹了一下來(lái)人。
李老板一看就是很圓滑，處事挺靈活的那種人，一上來(lái)就是握手，遞煙。
而那個(gè)買(mǎi)家程衛(wèi)東，四十多歲的樣子，穿著都是名牌，夾著包，話不多，看著挺有氣派。
“李老板，你辛苦了！”
“程哥，我就是房主，希望合作愉快。”
秦山很熱情地同兩人握了手，然后跟蔣父領(lǐng)著兩人上樓。
“咱們上去簽合同，然后付款、交鑰匙、過(guò)戶，這一套很快的。”在電梯里，秦山滿臉笑容地說(shuō)道。
“我就喜歡這么痛快的人。”
中介李老板也是心情不錯(cuò)。
那個(gè)程衛(wèi)東只是點(diǎn)頭笑笑，并未多說(shuō)。
直到進(jìn)了秦山的家里，看到四面光墻，那個(gè)程衛(wèi)東才開(kāi)口說(shuō)話：“家具、電器呢？昨天看房子的時(shí)候不是都在嗎？”
秦山跟岳父說(shuō)好了的，所有的事情都由他應(yīng)付，蔣父不要輕易吱聲。
因此，當(dāng)程衛(wèi)東問(wèn)完之后，秦山直接說(shuō)道：“呵，東西啊，東西都搬走了，我這是賣(mài)房子，不賣(mài)別的東西。定房協(xié)議上，根本也沒(méi)提到東西的事情。”
程衛(wèi)東眉頭一皺地說(shuō)道：“兄弟，這就是你的不對(duì)了。協(xié)議上是沒(méi)寫(xiě)，但是昨天看房子的時(shí)候可是按帶東西看的，價(jià)格也是按帶東西出的，你這東西都給搬走了，算不算違約？”
秦山給程衛(wèi)東和李老板都遞了一根煙，笑著說(shuō)道：“兩位老板，‘違約’這個(gè)詞，是有個(gè)前提，前提是有個(gè)‘約’啊，現(xiàn)在連約都沒(méi)寫(xiě)家具、家電的事情，我違個(gè)毛線啊？”
“兄弟，話不能這樣說(shuō)！”
程衛(wèi)東還要辯駁，秦山卻是伸手一攔，非常大氣地說(shuō)道：“程哥，你不用說(shuō)了，我看你也是個(gè)場(chǎng)面人，也是有身份的，咱也不差事。之前你心里價(jià)位是帶東西看的，一百九十五萬(wàn)，現(xiàn)在東西沒(méi)了，我只賣(mài)你一百五十萬(wàn)。怎么樣？少了一點(diǎn)東西，你省了四十萬(wàn)，你占了大便宜了！”
此言一出，程衛(wèi)東還沒(méi)說(shuō)話，中介李老板卻是先跳了出來(lái)。
“兄弟，那可不行，昨天的定房協(xié)議，已經(jīng)把價(jià)格都寫(xiě)好了，你臨時(shí)降價(jià)，屬于違約啊！”
秦山朝李老板一指：“你先別吱聲，是你的房子，還是我的房子？做好你中介的本分就是了，不該你管的事，你就給我閉嘴！”