這是一個(gè)機(jī)會(huì),也是一個(gè)坑。
接了,就是給政府干臟活累活,賺不到錢(qián)還得搭進(jìn)去大量精力;不接,那就是不給縣長(zhǎng)面子,以后在南城的一畝三分地上,難免會(huì)被穿小鞋。
汪明沒(méi)有立刻回答,而是拿起茶壺,緩緩給兩人的杯子里加水。
清亮的茶湯注入杯中,漩渦打著轉(zhuǎn)。
他在權(quán)衡。
汪建柱側(cè)過(guò)頭,給身旁的房管局長(zhǎng)遞了個(gè)眼色。
孫燁心領(lǐng)神會(huì),雙手在膝蓋上搓了搓,原本掛在臉上的那種官場(chǎng)式笑容收斂了幾分。
“汪總,實(shí)不相瞞,這事兒現(xiàn)在成了縣里的一塊心病。為了這200套保障房,我和國(guó)土局那邊把腿都跑細(xì)了,地塊選址、審批流程,能開(kāi)綠燈的全開(kāi)了。可就是這臨門(mén)一腳,踢不出去。”
“到現(xiàn)在為止,沒(méi)有一家房地產(chǎn)企業(yè)愿意報(bào)名承接。”
“一家都沒(méi)有?”
雖然猜到這活兒不受待見(jiàn),但南城好歹也有七八家像樣的開(kāi)發(fā)商,趙德志看不上,難道連那些等著米下鍋的小公司也不動(dòng)心?
“一家都沒(méi)有。”
孫燁苦笑著搖頭,伸出五根手指,在汪明面前晃了晃。
“我們內(nèi)部做過(guò)測(cè)算,這個(gè)項(xiàng)目的利潤(rùn)率被卡得死死的,頂天了也就5%。現(xiàn)在外面的商品房市場(chǎng)火得一塌糊涂,稍微有點(diǎn)門(mén)路的開(kāi)發(fā)商,誰(shuí)愿意放著那一倍甚至兩倍的利潤(rùn)不賺,跑來(lái)啃這塊硬骨頭?對(duì)他們來(lái)說(shuō),這就是費(fèi)力不討好。”
這就難怪了。
在這個(gè)遍地黃金的年代,這確實(shí)跟做慈善沒(méi)什么區(qū)別。
汪明身子往后一仰,問(wèn)出了最關(guān)鍵的問(wèn)題。
“利潤(rùn)低是一回事,關(guān)鍵是回款。縣里的收購(gòu)資金,能保證嗎?別到時(shí)候房子蓋好了,錢(qián)卻卡在財(cái)政上,那我可就被拖進(jìn)泥潭了。”
“這個(gè)你把心放肚子里!”
一直沒(méi)怎么說(shuō)話的汪建柱突然開(kāi)了口,聲音洪亮,透著財(cái)政局長(zhǎng)特有的底氣。
“專項(xiàng)資金已經(jīng)落實(shí)了,就在財(cái)政專戶里躺著。只要房子驗(yàn)收交付,一個(gè)月內(nèi),我保證全額支付,少一分錢(qián)你來(lái)砸我辦公室的牌子!”
“不過(guò)小明,我也得給你交個(gè)底。市里對(duì)這類保障房的收購(gòu)價(jià)有嚴(yán)格的紅線,我和孫局長(zhǎng)哪怕有心想給你提點(diǎn)價(jià),也動(dòng)不了那個(gè)上限。所以這利潤(rùn)空間確實(shí)是死的。”
房間里再次陷入了短暫的沉默。
這就是個(gè)典型的政績(jī)工程,名聲好聽(tīng),但這碗飯確實(shí)難咽。
孫燁見(jiàn)汪明還在沉吟,趕緊趁熱打鐵。
“汪總,聚源雖然是新公司,但這段時(shí)間在縣里的口碑那是杠杠的。望湖沁園那個(gè)盤(pán)做得漂亮,老百姓都豎大拇指。我們今天厚著臉皮找上門(mén),就是看中了聚源的實(shí)力和擔(dān)當(dāng)。只要你們肯接,以后在政策允許的范圍內(nèi),有什么困難,咱們兩家局子肯定全力協(xié)調(diào)。”
這是在許諾未來(lái)的隱性好處了。
汪明心里那架天平其實(shí)早已傾斜,但他并沒(méi)有當(dāng)場(chǎng)拍板。
商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng),太容易得到的東西,往往不被珍惜。
而且,他也需要給公司其他高層一個(gè)交待。
“孫局,二叔,這事兒我個(gè)人是愿意為縣里分憂的,但聚源畢竟不是我的一言堂,吳董那邊也占著大股,這種利潤(rùn)微薄的項(xiàng)目,我得問(wèn)問(wèn)吳董的意見(jiàn)。”
他站起身,禮貌地伸出手。
“這樣,您把詳細(xì)的項(xiàng)目資料留一份,我今晚就組織內(nèi)部研究,最遲明天給您答復(fù)。”
送走兩尊大佛后,汪明獨(dú)自坐在辦公室里,將那份厚厚的項(xiàng)目資料從頭到尾細(xì)細(xì)翻閱了一遍。
紅頭文件,土地紅線圖,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),驗(yàn)收規(guī)范。
雖然利潤(rùn)如孫燁所說(shuō)是雞肋,但勝在穩(wěn)健。
在這個(gè)即將迎來(lái)狂風(fēng)驟雨的金融時(shí)代,一份在這個(gè)小縣城里絕對(duì)安全的資產(chǎn)配置,其實(shí)比什么都重要。
桌上的私人手機(jī)震動(dòng)起來(lái)。
接通。
“喂,二叔。”
聽(tīng)筒里傳來(lái)汪建柱略顯低沉的聲音,沒(méi)了剛才在孫燁面前的那種公事公辦,全是長(zhǎng)輩對(duì)晚輩的關(guān)切。
“小明,剛才老孫在,有些話我不方便說(shuō)太透。這保障房的事,你自己心里要有桿秤。能做就做,要是覺(jué)得太虧,千萬(wàn)別勉強(qiáng)。縣長(zhǎng)的面子雖然大,但也不能拿你的真金白銀去填坑,明白嗎?”
汪明心里一暖,這就是親人。
“放心吧二叔,我心里有數(shù)。”
“行,你小子從小就有主意,我就不多啰嗦了。”
掛斷電話,窗外的天色已經(jīng)暗了下來(lái)。
南城的傍晚,總是帶著一種特有的慵懶。
白玲回來(lái)了。
她剛結(jié)束在鄰縣的考察,風(fēng)塵仆仆,卻依舊難掩那股子知性淡雅的氣質(zhì)。
晚飯吃得很簡(jiǎn)單,兩碗雞絲面,一碟拍黃瓜。
飯后,兩人沿著苗圃的小徑慢慢散步。
周?chē)谴似鸨朔南x(chóng)鳴聲,空氣中彌漫著泥土和花草的清香,這是大城市里花多少錢(qián)都買(mǎi)不到的寧?kù)o。
汪明雙手插在褲兜里,將白天保障房的事兒說(shuō)給白玲聽(tīng)。
“趙德志他們都躲得遠(yuǎn)遠(yuǎn)的,覺(jué)得那是燙手山芋,我要是接了,估計(jì)在同行眼里就是個(gè)傻子。”
汪明自嘲地笑了笑,踢開(kāi)路邊的一顆小石子。
白玲停下腳步,轉(zhuǎn)過(guò)身,那雙明亮的眸子在夜色中閃著光。
“這是實(shí)實(shí)在在的民生工程,雖然賺不了什么錢(qián),甚至還得搭進(jìn)去不少精力。”
“但我覺(jué)得,你會(huì)接的。”
“為什么?你就不怕我做賠本買(mǎi)賣(mài)?”
“因?yàn)槟隳钆f。”
“你也對(duì)這片地方有感情,這里是你扎根的地方,你想看著它變好,哪怕只是讓幾百戶窮人有個(gè)像樣的家。”
汪明愣住了。
他看著眼前這個(gè)懂他的女人,又轉(zhuǎn)頭看向遠(yuǎn)處縣城里那萬(wàn)家燈火。
前世在錦都打拼三十年,住著幾百平的大平層,開(kāi)著豪車(chē),身邊全是阿諛?lè)畛校擅慨?dāng)夜深人靜,那種蝕骨的空虛感卻怎么也填不滿。
那里是戰(zhàn)場(chǎng),是名利場(chǎng),唯獨(dú)不是家。
而在這個(gè)叫做南城的小縣城,雖然落后,雖然閉塞,但這里的每一條街道,每一碗面,甚至空氣里的每一粒塵埃,都讓他感到無(wú)比的踏實(shí)。
這就是根。
汪明沉默了良久,用力地點(diǎn)了點(diǎn)頭。
“是啊。”
他握住白玲的手,掌心溫?zé)帷?
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第336章 你就不怕我做賠本買(mǎi)賣(mài)?
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