晚上回到酒店，大家再次碰頭開了個會。
“表哥，我們今天去找了店鋪，中介根據(jù)你的要求，查了之后，說這么大的面積，在老區(qū)基本不可能了，最起碼現(xiàn)在沒有合適的地方。不過在浦東那邊，倒是有幾個合適的地方。我和烏鴉也去看了一下，感覺那邊還行。大都是大樓的裙樓，面積足夠大。有一個店鋪都超過一萬平了，還是兩層的，如果整租的話，那就是兩萬平。不過浦東那邊，感覺人不夠多啊，白天的時候都冷冷清清的。”
王金寶匯報道。
宇文飛點了點頭，像JA區(qū)、HP區(qū)、XH區(qū)，這樣的老市中心，想找一個大幾千平的好位置店鋪，那難度確實不是一般的高。
不過他本來也沒想著把超市開到市中心去。
家樂這種模式，本來就不是開在核心商圈的。
因為核心商圈租金太高，家樂的低成本經(jīng)營模式，不足以支撐那么高的租金。
所以，選在相對偏僻，但是交通又要方便的地方，那才是最合適的。
目前來看，浦東新區(qū)正合適。
浦東正在搞大開發(fā)，各種大樓拔地而起。
相應(yīng)的，裙樓就比較多，而裙樓，正是適合搞這種大型超市的。
而且，浦東那邊太多類似的裙樓了，也可以壓一下租金。
說真的，在這種新區(qū)，到處都是新建項目，到處都是空置的店鋪。
所有的開發(fā)商都在眼巴巴地等著商家入駐，大家都搶著招租的情況下，一家大型超市的入駐，那對于這個項目來說意義太大了。
免租期可能長到超出你的想象！
如果周圍有幾家開發(fā)商在同時競爭這個超市入駐的話，甚至?xí)霈F(xiàn)倒貼錢的情況。
你別覺得不可思議，在商業(yè)地產(chǎn)圈，這種情況太常見了。
一個大型商住項目，如果能拉來沃爾瑪、家樂福、大潤發(fā)之類的大型超市后，整體售價或者租金可能都能上漲兩三成！
那么補貼給大型超市的費用，壓根就不算什么了。
另外，你這個項目有了大型超市入駐，那基本上周圍的項目就拉不來別的大超市了。
那么你的項目就有了獨有的賣點！
同一地段，同樣的質(zhì)量，價格就是能比周圍的項目貴。
…………
聽到王金寶說有個兩萬平的項目，宇文飛有點興趣了。
“那個兩萬平的你們?nèi)タ戳藛幔鞘裁辞闆r？”
王金寶從手邊的文件夾中拿出一份畫冊，遞給了宇文飛，介紹道：“這個地方其實是一個大型商業(yè)廣場，叫正大廣場，位于陸家嘴西路168號，還沒開業(yè)，不過在今年國慶節(jié)當(dāng)天就要開業(yè)了。這個廣場真的大啊，整整二十五萬平方！不過就是因為太大了，所以整體招商工作進(jìn)度不行，還有很多鋪面沒有出租出去。這其中，就有一個獨棟的店鋪，整體面積達(dá)兩萬平，原本是要租給家樂福的，雙方合同都簽了。但好像家樂福那邊出了點什么事，直接被禁止再開新店了，所以這個店就空了下來，也沒有別的商家有能力拿下這么大的鋪面。”
家樂福出事宇文飛也有所耳聞。
這年頭，國家對于外資企業(yè)還是有一定限制的。
但是家樂福鉆了不少空子，沒到一個城市就和當(dāng)?shù)氐牧闶蹣I(yè)國企合資開超市，而且它要拿控股權(quán)。
這也引起國內(nèi)不少零售企業(yè)的不滿，有人告了狀，于是家樂福就悲催了，被下文勒令禁止再開新店。
看來這個正大廣場也是被牽連了，這種獨棟大型店鋪，肯定是在開建之前就和家樂福方面商量好了，留給他們開店用的。
但現(xiàn)在家樂福開不了店了，那么大一個店鋪，誰有能力接手啊……
像正大廣場這樣大型商業(yè)廣場，一個足夠大的超市是十分有必要的，能幫廣場吸引人氣啊。
所以這個店，正大公司也確實只準(zhǔn)備留給超市，他們聯(lián)系了很多大型零售公司。
例如沃爾瑪、魔都本地發(fā)展比較好的華聯(lián)、聯(lián)華、易初蓮花、工商聯(lián)超市等。
但是，都被拒絕了。
沃爾瑪開店非常謹(jǐn)慎，進(jìn)入大陸三年多了，只是在華南地區(qū)開了不到十家店，還沒有往華東這邊發(fā)展。
其余的華聯(lián)、聯(lián)華、易初蓮花之類的，人家不想開這么大的超市，認(rèn)為面積太大了，沒必要。
而且，浦東這邊是商務(wù)區(qū)，上班的人多，但是居家的少。
本身也不適合開超市。
當(dāng)然，這是他們的判斷，不代表宇文飛也是這樣想。
宇文飛仔細(xì)看了一下正大廣場的招商畫冊，位置確實不錯，交通便利。
更重要的是，這個廣場面積真的很大，停車位也很多！
這正是最適合家樂超市開店的地方啊。
“明天，我們過去談?wù)劊瓦@個兩萬平的店鋪了，如果這個談不下來，再考慮別的地方！”宇文飛一錘定音地說道。
…………
浦東，正大廣場。
招商部黃經(jīng)理早早地就來上班了，今天可是有客戶要過來看位置。
說心里話，黃經(jīng)理最近一段時間工作并不順心。
廣場在十月份就要開業(yè)了，但是到了現(xiàn)在，進(jìn)場率才勉強達(dá)到百分之七十。
當(dāng)然，對外宣傳是已經(jīng)達(dá)到了百分之九十！
這也不是他們招商人員工作不夠給力，實在是這個正大廣場太大了啊。
整整二十五萬平方！
在當(dāng)下的魔都，這是最大的一個購物廣場了。
你想想看，想要把這二十五萬平填滿，需要多少店鋪，需要多少品牌！
可以說，他們招商部上百號人，每個人每天都是國內(nèi)國外電話打個不停，基本上稍微上點檔次的品牌都聯(lián)系過了。
才算是讓廣場的進(jìn)場率達(dá)到了百分之七十。
就這，據(jù)說上頭的領(lǐng)導(dǎo)還不滿意呢，感覺太少了。
黃經(jīng)理很想吐槽，告訴那位領(lǐng)導(dǎo)，你行你試試！
當(dāng)然，這話也就在心里想想，并不敢真的說不出來。
人到中年，一家老小都要靠自己這份工資來養(yǎng)活呢，正大給的工資還真不低。
看了看時間，上午九點半了，約定時間要到了。
黃經(jīng)理趕快對著鏡子整理了一下自己的儀容，走出招商處，準(zhǔn)備迎接尊貴的客戶了。