王正億很快就收到了中間人的回復(fù)。
他問王天耀道：“怡和總裁阿爾弗雷德約我們今晚在維多利亞大酒店會面，兒子你覺得我們收購他們的那些產(chǎn)業(yè)為好？”
王正億對怡和的資產(chǎn)早有調(diào)查，他是有意借此機會考校一下自家兒子。
王天耀仔細想了想，怡和好東西還真不少，但真正具有誘惑力的還是一些平時買不到的好東西。
片刻后，王天耀道：“爸，我覺得我們干脆直接買入怡和的置地公司！”
“置地公司？”聽到這四個字，王正億忍不住倒吸一口涼氣，語氣里滿是難以置信。
“兒子你知道你在說什么嗎？置地可是真正的中環(huán)地王！”
他頓了頓，聲音不自覺提高了幾分：“不少中環(huán)的大樓物業(yè)都是他們的，旗下還控股大量的能源公司，這么大的盤子，你跟我說要買下置地？”
在王正億看來，置地公司根基深厚，資產(chǎn)龐大，絕非輕易能撼動的目標。
即便是王家如今財力雄厚，想要吞下置地，也無異于蛇吞象，風(fēng)險實在太大。
可王天耀卻并不覺得這是什么難事，他記得原時空1987年股災(zāi)，置地股價被攔腰斬，最后只剩下8港元一股。
當時華人四大富豪一起聯(lián)手，專門收購置地股份，和怡和搶奪置地的控股權(quán)。
不過那時候因為股災(zāi)影響，雙方現(xiàn)金都不足，而全盤收購置地需要動用百億港元，最后沒辦法，只能以盤下和解告終。
如今也是怡和集團力量最為薄弱的階段，置地的市值在這兩年股市里連續(xù)下跌，如今市值砍了又砍，只剩下百億港元了。
而王家在港元沽空和IBM股票上的盈利就不止二十億美元，按照未來港元匯率最低時來算，那就是至少一百八十億港元的盈利。
王天耀想道這里就道：“爸，置地一百億港元內(nèi)肯定能拿下。”
“到時候我們就是中環(huán)地王，連港交所都要給我們交租，這可是千載難逢的機會！”
然而，王正億卻緩緩搖了搖頭：“兒子你野心倒是挺大的，但置地可不是什么好產(chǎn)業(yè)。”
“據(jù)我所知，置地債務(wù)高漲，債務(wù)至少在一百六十億港元以上，是名副其實的港城債王！”
“這哪里是塊肥肉，分明就是一個大燙手山芋啊。”
“一百六十億港元？”王天耀聽到這個債務(wù)數(shù)字，也是吃了一驚。
他一直知道自家王氏集團高達五十億港元的債務(wù)已經(jīng)算行業(yè)內(nèi)的高負債了，沒想到置地的債務(wù)竟然如此驚人，足足是王氏集團的三倍還多。
這置地沒倒閉，完全是因為資金鏈沒斷，中環(huán)龐大的地產(chǎn)作為支撐。
父子倆陷入了短暫的沉默，王天耀低頭沉思。
既然全盤收購置地風(fēng)險太大，那不如退而求其次，只拿下其中最核心、最有價值的資產(chǎn)。
“爸，既然全盤收購置地不現(xiàn)實，那我們就收購置地手中的核心地產(chǎn)！”
“哦？你說說看。”王正億來了興趣。
“中環(huán)置地廣場，還有36層甲級寫字樓的歷山大廈，以及太子廣場。”
王天耀一口氣報出三個名字，頓了頓又補充道：
“還有怡和的舊總部，那棟53層的怡和大廈！”
聽到這四個名字，王正億的眼睛也亮了起來，他忍不住咽了咽口水，看向兒子的目光里多了幾分贊賞。
他不得不承認，自家兒子的胃口確實不小，這眼光卻相當毒辣。
這四處地產(chǎn)都是怡和的核心資產(chǎn)，每一處拿出來都價值不菲。
王正億在心里默默估算著，要是放在以前，這四處地產(chǎn)單獨擰出來，每一處的估值都在十多億港元以上。
特別是怡和大廈，地理位置優(yōu)越，建筑規(guī)格高端，就算賣個二十億港元都是輕輕松松的事情。
王天耀自顧自的說道：“我們一次性打包收購這四處資產(chǎn)，怡和集團說什么都要給我們一個好價格，四十億港元或許可以打包買下。”
“然后……”
王正億聽著兒子王天耀的話，眉梢微微挑起，帶著幾分探尋的意味：“還有然后？”
王天耀臉上帶著笑意：“爸，置地的子公司里，最有價值的就是港城電話和港城電燈。”
“這兩家在港城都是實打?qū)嵉膲艛嘈推髽I(yè)，一家牢牢掌控著全港的電話通訊業(yè)務(wù)，從商業(yè)專線到居民座機，沒有哪家能與之抗衡。”
“另一家則握著配電業(yè)務(wù)的命脈，港城的寫字樓、居民區(qū)、工廠，每一處用電都離不開它。”
他繼續(xù)說道：“您想想，什么行業(yè)最賺錢？當然就是壟斷。”
“這兩家公司的現(xiàn)金流穩(wěn)定得很，只要拿到手，后續(xù)的收益根本不用愁，每年坐著就能把收益賺了。”
王正億摸了摸下巴，眼神中帶著幾分謹慎：“這兩家公司的分量我清楚，可它們可不便宜。”
“我們想要買走置地控制的股份，我們至少要準備五十億到六十億港元的現(xiàn)金。”
王天耀臉上的笑意更濃，語氣中透著十足的自信：“爸，頂多五十億就夠了。”
“咱們算筆賬，置地其他非核心資產(chǎn)估值四十億左右，加上這五十億，整個收購就能控制在九十億港元以內(nèi)！”
王正億聞言語氣中帶著一絲遲疑：“兒子，你的想法很豐滿，但洋人那邊怕是不會舍得一口氣讓我們買走這么多核心資產(chǎn)。”
“怡和集團經(jīng)營置地這么多年，港城電話和港城電燈可是他們的搖錢樹。”
這些資產(chǎn)誰都知道是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，怡和怎么可能將其打包出售呢。
“爸，談判嘛，時機最重要。”
王天耀往前湊了湊，聲音壓低了幾分。
“我們完全可以拖上一兩個月，現(xiàn)在港元的局勢您也看到了，危機很快就要徹底爆發(fā)。”
“到時候，最急的就是他們。”
他進一步分析道：“港元貶值壓力越來越大，洋人的資產(chǎn)在不斷縮水，到那時他們必然會急于將資產(chǎn)脫手，換取穩(wěn)定的貨幣。”
“我們只要耐心等待，就能以最優(yōu)的價格拿下想要的東西。”
王正億聽完這番話，原本略帶遲疑的眼神瞬間亮了起來，他重重地點了點頭，顯然已經(jīng)被兒子的思路打動：
“有道理，時機確實是關(guān)鍵，那就按你說的，先做好資金籌備，再靜觀其變。”
“爸，我覺得我們一開始不要表明真實意圖為好，還是以全盤收購置地展開談判。”
王正億聽到這個想法又是眼睛一亮。
“好，都聽你的。”
……
夜色正濃，維多利亞港的夜色璀璨迷人，但阿爾弗雷德此刻卻完全沒有欣賞這美景的心思。僅僅一天時間，談判失利的消息就在港城的商界和官場立馬傳開了。
讓他焦頭爛額的是，港元匯率在一個下午就暴跌了15%。
他已經(jīng)收到了不少風(fēng)聲，許多洋人官員都在偷偷摸摸地轉(zhuǎn)移港城的資產(chǎn)，將港元兌換成美元或英鎊，這顯然不是什么好現(xiàn)象。
意味著市場對港元的信心已經(jīng)跌到了谷底，而怡和集團自然是深受其害，旗下控股公司股價都有所下跌，資產(chǎn)在持續(xù)貶值。
阿爾弗雷德長長地嘆了口氣，心中滿是焦慮。
特別是負債率高達150%的置地集團。
置地是怡和集團最核心的資產(chǎn)，一旦出現(xiàn)問題，整個集團都可能受到牽連。
他正沉浸在低落的情緒中，助理就跑了過來。
“總裁，王氏集團的王正億先和他的兒子王天耀已經(jīng)在樓下了。”
阿爾弗雷德不得不強打起精神，壓下心中的煩躁，對著助理說道：“你去接他們上來。”
很快，助理就帶著王正億和王天耀走了過來。
阿爾弗雷德示意兩人在圓桌旁落座，臉上擠出一抹職業(yè)化的笑容，率先開口問道：“王先生，不知您打算收購我們的哪些資產(chǎn)？”
他心中暗自揣測，王氏集團肯定會趁著港元貶值，抄底一些怡和的核心資產(chǎn)，只要不太過分，他打算都答應(yīng)對方。
王正億笑道：“我們想要收購貴方旗下的置地集團！”
聽到這句話，阿爾弗雷德怔愣了一瞬，眼中閃過一絲難以置信。
他著實沒料到，王氏父子的胃口竟然這么大，竟然敢覬覦怡和集團最為核心的資產(chǎn)置地公司。
他定了定神沒有直接拒絕，而是快速的給他們算了一筆賬：“王先生，您怕是沒仔細了解過置地的情況。”
“按照置地現(xiàn)在的股價來算，市值在130億港元左右，但置地還背負著160億港元的債務(wù)。”
“這么算下來，收購置地可不是一筆小數(shù)目，您現(xiàn)在還想收購么？”
他以為，如此龐大的債務(wù)會讓王氏集團知難而退。
然而，王正億臉上依舊是那副淡定從容的笑容，他輕輕搖了搖頭：“債務(wù)的問題，我們王氏集團可以慢慢解決，我們王氏集團的負債也很高，沒什么大不了的。”
“至于130億港元的收購款，我們王氏集團還是拿得出來的。”
見王正億如此堅定，不像是在開玩笑，阿爾弗雷德頓時信以為真，真的誤以為王氏父子是沖著置地集團來的。
他沉吟片刻，語氣變得嚴肅起來：“王生，置地是我們怡和集團的非賣品，關(guān)乎集團的根基，我們還是談?wù)剟e的資產(chǎn)吧。”
王正億卻再次搖了搖頭：“我們的目標只有置地公司，愿意以130億港元的價格收購，您可以認真考慮一下。”
阿爾弗雷德還想再說些什么，試圖說服對方放棄這個不切實際的想法，卻被一旁的王天耀打斷。
王天耀目光直視著阿爾弗雷德，嘴角微微上揚道：“總裁先生，大家都心知肚明，港元還會繼續(xù)貶值，置地的股價也必然會跟著繼續(xù)下跌。”
“現(xiàn)在我們報價130億港元，已經(jīng)是誠意十足了。”
“如果繼續(xù)拖下去，損失的最終還是怡和集團。”
阿爾弗雷德的臉色瞬間沉了下來，心中涌上一絲不悅，語氣生硬地說道：“這里沒有你說話的地方。”
在他看來，王天耀不過是個晚輩，還沒資格在這種級別的談判中插話。
王天耀聽了這話，非但沒有退縮，反而臉上帶著一絲淡淡的嘲諷：“如果怡和集團不愿意出售置地的話，我們就……”
阿爾弗雷德立馬沒好氣地反問道：“就什么？你是在威脅我么？”
王天耀不可置否地笑了笑：“我們會在二級市場和怡和集團爭奪置地的控股權(quán)！”
這句話讓阿爾弗雷德的臉色瞬間變得凝重起來，眼中浮現(xiàn)出一絲慎重之色。
阿爾弗雷德心中清楚，王氏集團正迎來業(yè)績回報爆發(fā)期。
他們持有的美麗國IBM股票，近期一直在持續(xù)大漲，股價如同坐了火箭般一路攀升。
與此同時，王氏集團在沽空港元的操作中也斬獲頗豐，雙重盈利之下，王氏集團很快就將成為港城名副其實的現(xiàn)金之王。
這個認知讓阿爾弗雷德暗自警惕，他深知對方絕非憑空放狠話。
王氏集團手握巨額現(xiàn)金，如果真的打算在二級市場上針對置地展開大筆收購，憑借他們?nèi)缃竦呢斄Γ蛟S僅需幾十億港元，就能直接危及怡和集團在置地的控股權(quán)。
一旦控股權(quán)旁落，怡和在港城的根基都可能被動搖。
眼看對方露出了慎重之色，王天耀又說道“先生，不管到時候怡和集團是落入下風(fēng)，還是僥幸與我們打了個平手，結(jié)局都不會改變。”
“怡和都會在港城大眾面前威嚴盡失，到時候向怡和發(fā)難的，可就不止我們王氏集團一家了！” 阿爾弗雷德明白，港城商界向來趨利避害，一旦怡和顯露頹勢，那些正在崛起的華商財團必然會蜂擁而上，分食怡和的市場與資源。
盡管內(nèi)心波瀾起伏，但阿爾弗雷德畢竟是久經(jīng)商場的老手。
他迅速收斂心神，強裝鎮(zhèn)定地看向王天耀：“你以為這就能嚇到我？”
“王先生，你真是生了一個好兒子啊。”
說完這句話，阿爾弗雷德不再多言，隨即轉(zhuǎn)身，頭也不回地快步離開了現(xiàn)場。